人民网北京10月15日电 （记者贾玥 常红） 近期，无论中央还是地方，房地产调控新政层出，人民网“人民议事厅”今天下午邀请北京大学房地产研究所所长、中国房地产学会副会长陈国强对此进行深入解读。陈国强在预测本轮调控效果时表示，从政策力度、政策手段包括调控次数来看，这一轮调控很多媒体把它称为“史上最严厉”的调控：如果时间再延长一下，应该是去年年底就开始陆续出台相关的调控措施，到4月中旬又出台了一系列密集调控政策，到9月份又再次推出新的措施。调控措施的出台，调控手段的组合程度，包括严厉的程度，可以说都是前所未有的。
“尽管在政策方面我们和过去相比是前所未有，但是我们面临的市场复杂的形势，同样是"前所未有"。所以，这些因素都会关系到这一轮调控能不能取得好的效果。 ”陈国强说。
陈国强特别强调，有了好的政策，这些政策能不折不扣的落地，如果能做到“有法必依”、“违法必究”，可以预见调控可以取得比较好的效果。如果做不到，或者是在执行当中、在贯彻落实当中有走形变样，落不了地，导致各种问题，则会影响到调控的效果。
在分析影响房价的市场因素时，陈国强指出，造成高房价的因素有很多，有些因素不是短期能够解决或者是能够根治，包括贫富分化的问题、供应不足的问题。
“过去我们在住房保障方面欠账太多的问题，以及我们目前要改变城市资源分配资源不均的问题，可能都不是短期能解决的问题。有些政策手段，比如说信贷的手段，还有增加用地的手段，可能短期比较容易见到效果。” (来源：人民网-时政频道)
(责任编辑：赵婷)
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