房市在经历去年以来的大涨以后，眼下又进入到了第二轮调控，接下来房市的走向会何去何从呢？昨日，在渝出席“2010招商证券论坛”时，全国工商联房地产商会会长聂梅生在演讲时称，房市泡沫将得到平抑，房产税试点必须出台。
重庆房市很“另类”
谈到此轮房市调控可能起到的效果，在聂梅生看来，部分地方政府先出台了“限购令”，已经把炒房的空间堵死了。
对于重庆房市有无泡沫，在聂梅生看来，重庆在四大直辖市中应该算“另类”，一是房价不像其他直辖市那样升得快，二是“重庆房地产市场与当地经济发展起到了良好的互动作用”。
那么，重庆没有跟进“限购令”，会不会导致国内炒房族拥到重庆炒房呢？聂梅生认为，一旦国内炒房者大量进入重庆炒房，只会促使重庆也出台“限购令”。
房产税试点必须出台 对于不少开发商普遍担心的房产税问题，聂梅生认为，最应该，也必须进行试点的就是房产税。
在聂梅生看来，试点征收房产税已在多个文件中提到，文件不是规划，不会拖一两年不执行，“现在距房产税试点出台时间应以月来计数，在明年全国两会以前应该会有所突破。房产税试点以后会否改变房价，这还得看对谁征，怎么征”。
对于部分地区房价虚高的问题，聂梅生认为，房价要去掉虚字，应从土地方面入手，让土地价格在房价中处于一个合理的地位，还有就是要做到房市平衡，比如保障性住房要达到一定比例。
记者 张彬 见习记者 钱宇
(责任编辑：黄成勋)
来源：重庆晚报
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