社科院：明年经济将持续复苏 住房投资作用弱化

　　中新网12月8日电 中国社会科学院今日在北京发布了“住房绿皮书《中国住房发展报告(2010-2011)》”。绿皮书指出，2010~2011年，从宏观经济形势来看，中国经济将持续复苏，住房投资作用将有所弱化。

　　绿皮书预测认为，2010~2011年，经济增速将略显回落，但稳定性将增强。工业生产增速将有所回落，但会逐步稳定在正常增长水平，第三产业也将维持较快的平稳增长水平。国内生产总值全年经济增长速度超过10%已无悬念，随着经济形势的整固和上升趋势的确立，2011年中国国内生产总值增长也将保持在9%之上。

　　物价水平上升压力不减。居民消费价格仍将维持较高增速，工业品出厂价格、原材料、燃料和动力购进价格增幅有望渐趋稳定，但部分大宗商品价格和农产品价格波动将加剧。

　　社会消费需求变化不一。投资需求增速将明显低于2009年，但仍有望维持较高的增长速度，并且这种增长速度是市场内生力量推动的结果，也将更具有可持续性和稳定性。中国将继续通过政府补贴、税收优惠等措施调整消费需求结构，推动消费需求升级，扩大消费需求规模，消费需求将稳定增长。净出口将现恢复性增长，出口增速将继续提高，2010年净出口额将略低于2009年水平，2011年则会有明显的增长。

　　住宅投资因宏观调控对经济增长的贡献度将略有减少。随着严厉的住宅市场调控措施的不断出台，开发商拿地积极性在下降，这将会影响未来住宅投资的增加。不过，全国保障性住房用地增加较多，因此，住宅投资将受到一定抑制，对经济增长的拉动作用和贡献度将会有所下降，但下降幅度有限。

　　绿皮书还分析认为，2010年房地产市场继续调整，房地产价格稳中有降。理由是：中央住房调控政策与宏观调控政策方向一致，住房调控态度坚定，意志坚决，对房价采取露头就打的策略；保障性住房投资大幅增加，住房保障力度明显加大；住房投机受到抑制，住房消费者预期趋于分散；紧缩的货币政策导致房地产开发信贷资金压力加大，房地产个人按揭贷款约束趋紧。 (据网络直播整理)