顾客买房求大不求小 武汉房价调控目标本月发布

　　楚天都市报讯 （记者苏永华 实习生辛田）“125平方米的，总价是贵了些，但可以一步到位。”昨日下午在汤逊湖菩提苑售楼部，看房人秦飞作出了最后决定，放弃77平方米的房子，选择了最大的户型。

　　二套房首付6成以上，三套房禁购，外地人限购，贷款利率上调……越来越严的调控下，换房难度大幅提高，购房者心态也开始变化。新浪、亿房网的调查表明，考虑到以后购买二套房的压力，自住型购房人不再一味求“小”，“一步到位”已成为很多首次置业者的普遍心态。

　　某网站的调查显示，新“限购令”出台后，很多人只有一次选择和购买的机会。55.1%的购房人选择一步到位，28.6%的人持续观望，仅有16.3%的购房人表示先买房过渡。购房目的中，投资仅占6.1%，且均集中在商铺、写字楼上。

　　价格方面，亿房网的调查表明，53%的购房人的理想价位在6000元/平方米以下，6000—8000元/平方米的占34.7%。事实上，6000元以下的房子在市区已难觅踪影，显示房价与购房人的心理价格差距仍在拉大。

　　武汉市房管局的数据显示，“限购令”之后，楼市销量下降分外明显，2月份全市共卖出商品住房4633套，较1月份下降56%。成交均价为6557元/平方米，下降0.66%。据了解，从今年2月开始，武汉市房价统计范围新纳入了汉南区、新洲区和蔡甸区，“摊薄”了全市均价。

　　武汉月内发布房价控制目标

　　（记者苏永华 实习生辛田）昨悉，按“国八条”要求，武汉市正制定今年房价控制目标，并将在本月内向社会公布。

　　2月18日，武汉市政府就“限购”、“限贷”出台了具体实施意见（详见本报2月23日报道），并提出确定新建住房价格控制目标。目前，房管、物价等部门正抓紧研究，科学测算，以提出“房价控制”方案。

　　武汉市房管局相关负责人表示，制定“房价控制目标”，是个非常复杂的“技术活”，定高了达不到控制房价目的，定低了又难以完成。截至昨日，国内还没有一个城市公布控制目标。