统计局:1-2月全国房地产开发投资同比增长27.8%

　　2012年1-2月份全国房地产开发和销售情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2012年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资3713亿元，增长23.2%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。

　　2012年1-2月份，东部地区房地产开发投资3327亿元，同比增长26.0%，增速比2011年全年回落1.2个百分点；中部地区房地产开发投资996亿元，增长29.4%，增速提高3.9个百分点；西部地区房地产开发投资1108亿元，增长31.9%，增速回落0.9个百分点。

　　2012年1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米，同比增长35.5%，增速比2011年全年提高10.2个百分点；其中，住宅施工面积297605万平方米，增长32.8%。房屋新开工面积20049万平方米，增长5.1%，增速回落11.1个百分点；其中，住宅新开工面积14832万平方米，与去年同期持平。房屋竣工面积10094万平方米，增长45.2%，增速提高31.9个百分点；其中，住宅竣工面积7936万平方米，增长47.9%。

　　2012年1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降0.5%；土地成交价款1044亿元，增长5.8%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　2012年1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14.0%；其中，住宅销售面积下降16.0%，办公楼销售面积下降8.6%，商业营业用房销售面积增长11.4%。商品房销售额4145亿元，下降20.9%；其中，住宅销售额下降24.7%，办公楼销售额下降23.5%，商业营业用房销售额增长17.2%。

　　2012年1-2月份，东部地区商品房销售面积3310万平方米，同比下降24.3%；销售额2507亿元，下降31.0%。中部地区商品房销售面积1682万平方米，增长1.8%；销售额734亿元，增长8.2%。西部地区商品房销售面积2012万平方米，下降4.9%；销售额903亿元，下降2.8%。

　　2012年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比2011年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，办公楼增加23万平方米，商业营业用房增加405万平方米。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　2012年1-2月份，房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长16.2%，增速比2011年全年提高2.1个百分点。其中，国内贷款3116亿元，增长16.3%；利用外资107亿元，增长24.2%；自筹资金5995亿元，增长43.3%；其他资金4933亿元，下降5.6%。在其他资金中，定金及预收款2795亿元，下降11.4%；个人按揭贷款1296亿元，增长1.2%。

　　四、全国房地产开发景气指数

　　2012年2月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.89，比2011年12月份回落1个点。

　　

表12012年1-2月全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	5431	27.8
其中：住宅	3713	23.2
办公楼	253	31.0
商业营业用房	722	42.5
房屋施工面积（万平方米）	394901	35.5
其中：住宅	297605	32.8
办公楼	13421	44.2
商业营业用房	44282	39.3
房屋新开工面积（万平方米）	20049	5.1
其中：住宅	14832	0.0
办公楼	595	7.0
商业营业用房	2594	32.4
土地购置面积（万平方米）	4684	-0.5
土地成交价款（亿元）	1044	5.8
房屋竣工面积（万平方米）	10094	45.2
其中：住宅	7936	47.9
办公楼	173	-24.0
商业营业用房	1185	47.9
商品房销售面积（万平方米）	7004	-14.0
其中：住宅	6118	-16.0
办公楼	175	-8.6
商业营业用房	533	11.4
商品房销售额（亿元）	4145	-20.9
其中：住宅	3366	-24.7
办公楼	187	-23.5
商业营业用房	510	17.2
商品房待售面积（万平方米）	30526	39.4
其中：住宅	19578	52.0
办公楼	1253	16.8
商业营业用房	6300	21.2
房地产开发企业本年资金来源（亿元）	14151	16.2
其中：国内贷款	3116	16.3
利用外资	107	24.2
自筹资金	5995	43.3
其他资金	4933	-5.6
其中：定金及预收款	2795	-11.4
个人按揭贷款	1296	1.2

表22012年1-2月东中西部地区房地产开发投资情况
地区	投资额 　　（亿元）		同比增长 　　（%）
		住宅		住宅
全国总计	5431	3713	27.8	23.2
一、东部地区	3327	2243	26.0	22.4
二、中部地区	996	693	29.4	20.6
三、西部地区	1108	777	31.9	28.2

表32012年1-2月东中西部地区房地产销售情况
地区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数 　　（万平方米）	同比增长 　　（%）	绝对数 　　（亿元）	同比增长 　　（%）
全国总计	7004	-14.0	4145	-20.9
一、东部地区	3310	-24.3	2507	-31.0
二、中部地区	1682	1.8	734	8.2
三、西部地区	2012	-4.9	903	-2.8