中广网郑州3月18日消息(河南台记者周文茹)据中国之声《央广新闻》报道,受国家调控政策影响,国内楼市经历了一个漫长的"冬眠期"。然而根据最新出炉的数据,河南郑州商品住宅的价格和销量在今年2月实现"量价齐升",其中价格更是出现了8个月以来的首次上涨,这是否意味着楼市行情的回暖呢?
根据郑州市房管局公布的数据显示,整个2月份郑州市市区的商品住宅销售均价是5945元/平方米,从这个数据来看,商品住宅的价格与1月份相比是每平方米上涨了146元,就整个销售量来看的话,整个2月份郑州市市区商品住宅销售了3492套,与1月份相比增加了1485套,增幅是达到了74%,与去年同期相比销售量增加了30%左右。
很多房地产行业业内人士一致认为,这次量价齐升是房地产行业中以价换量效果的显现。其中河南房地产实战专家上官同君就认为,目前郑州市房地产市场量价齐升主要由于结构性促销的原因,现在郑州市场上中高端的房子占多数,打折、促销刺激了一个刚需市场,带动消费了销售提升。至于比去年2月成交量上涨的原因,他认为主要是受到了春节的影响,去年2月份正好是赶上春节,而今年春节是在1月份,没有假期的影响是这个2月份成交量同比增长的一个主要原因。
另外,竞合地产的董事长王东也分析说,郑州市房价8个月以来首次上涨,一方面是说明刚性需求已经开始在市场上发力,另一方面还说明市场处于一个比较稳定的状态,因为100多块钱的涨幅并不算大,老百姓也不必担心房价过快的上涨,可以把它理解为一个房价的正常浮动。
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