小区质量差拒交物业费 天津宝坻锦绣香江诉业主

因被排放进污水，小区景观河变成垃圾河。

阴暗的地下车库常年遍地是水。

杜先生家的塑钢窗户上留下不少类似这样的“疤痕”。

　　中国网3月20日讯（“微观中国” 李云生报道）房屋屡现质量问题，生活配套设施跟不上，承诺项目不见踪影……几年来，天津市锦绣香江楼盘香江集团房地产开发商与业主官司不断。

　　杜先生是锦绣香江郁金香园12号楼1门的业主，去年开发商以未按时缴纳物业费将他告上法庭，10月19日案件在宝坻法院开庭审理时，杜先生败诉，被判缴纳两年物业费、滞纳金、违约金，共计4千余元。不服审判的杜先生将状纸递交天津一中院，此案将在明日开庭审理。

　　谈起自己与开发商的官司，杜先生一肚子的苦水，昨日他向记者详述了“闹心房”的问题。

　　杜先生的房子购于2009年，属于锦绣香江第二期楼盘，面积为124平米。说起购房初衷，身为医生的杜先生告诉记者，自己和家人就想在假期里能有个远离闹市、放松身心的好去处，当初看到锦绣香江的宣传上，各项设施非常齐全，环境也特别棒，还打出“世界级养生水城的”口号，自己十分心动，就交了订金。“但没想到，从收房起就开始为房子操心。”杜先生说，拿到房屋钥匙后，发现自己的房子内部存在质量问题，塑钢窗质量过差，有的甚至已经断裂；可视对讲机连液晶屏也没有；最让杜先生不可理解的是，入户门每次要用脚踹才能打开。“我只是简单装修了一下，就用了将近半年的时间，问题太多了。”

　　不仅如此，作为二期第一个搬入的住户，杜先生时常为水电、煤气等最基本的生活设施困扰。据他介绍，从2009年至今小区内自来水管爆裂40余次，严重影响了自己的生活；2009年至今自己交了3年采暖费，第一年小区未供热，第二年温度不达标又中途断气45天，第三年供热依旧不达标，寒冷的冬天，物业公司测温只有13至15度。“这三年多，没有通燃气，家里的电时有时无，有线电视也经常没有信号，小区内的景观河已经成了污水排放，周边的环境卫生非常差……”眉头紧皱，杜先生的抱怨数也数不完。

　　记者跟随杜先生来到小区，他描述的问题一一呈现在眼前。记者还了解到，小区地下车库由于漏水导致地面常年冒水，楼内电梯安检合格证为复印件，故障频发等问题。

　　对于明日开庭审理的案子，杜先生已经准备好了材料，他将用小区存在的问题来和开发一一对质。