“热心肠”帮人办落户 拿到产权证后转卖房子

　　为了让孩子在南京上学，李女士在南京购房落户，之后，她委托“热心肠”的张某办理落户事宜。不想，张某却是个“黑心肠”的骗子，在拿到李女士的相关证件后，她就冒李女士之名，将房子低价卖给了急着结婚的王某。

　　结识“热心肠”的张某

　　据受害人李女士回忆，2004年7月1日，《南京市户籍准入登记暂行办法》开始正式实施，其中规定了“购商品房享受落户政策”，只要在南京市市区购买成套商品住宅房（含二手房）60平方米以上，并实际居住生活，就允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在南京市落户。这个政策对于来宁打工的李女士来说，犹如一场及时雨。

　　李女士说，考虑到孩子即将上小学，她和丈夫想让孩子在南京上学，一来环境好，二来可以留在身边照顾。所以，政策一出来，她就决定在南京买房落户。

　　2005年，李女士经朋友介绍认识了张某。张某四十多岁，虽然也是外地人，但在南京生活多年，是个远近闻名的“热心肠”，平时谁有个什么事情找到她，她都能很快帮忙解决。

　　李女士一家房子买好后，由于不熟悉落户的具体流程，加上担心办户口时间拖得太长，耽误孩子上学报名，还要装修新房子，李女士实在没有多余精力，于是，她找到了张某，希望张某帮忙办理落户手续。

　　张某一听是这事，立马拍胸脯保证，自己在派出所有熟人，前两天刚刚帮人办过落户，绝对没有问题。出于对张某的信任，李女士把自家的户口本、房产证、土地证全部交给了她。可是结果却大大出乎李女士的预料。

　　低价卖房的“吴大姐”

　　2005年11月，刚刚搬进新房不久，李女士一家没有等来张某办好的户口，却等来了警察。

　　原来，张某从李女士那里拿了相关证件后，非但没有帮助李女士办理落户手续，还冒充李女士，以李女士的名义与他人签订了房屋买卖协议，以60万元的价格把李女士的房子卖给了王某。

　　而提起张某，购房人王某更是一肚子气。

　　据王某称，当时他住在郊区，因为经济不宽裕，一心想在市区买套二手房作为婚房。而“吴大姐”开出的房价本来就不算高，还说如果能先付一部分定金，可以再谈谈价格。于是，双方谈了半天，最终决定房价为60万元，但王某得先付20万元。在看到“吴大姐”提供的房产证、土地证，还有户口本等原件后，王某觉得没有问题，于是，双方签订了房屋买卖合同。之后，王某如约将20万元给了“吴大姐”。

　　可是，自从付了那20万后，“吴大姐”便消失了，手机也永远处于关机状态。王某觉得不对劲，赶紧报了警。结果警察调查后发现，真正的房屋产权人是李女士，而李女士根本就不知道卖房的事，也从来没有委托过其他人卖房。

　　“热心肠”其实是骗子

　　其实，王某所说的“吴大姐”就是张某。而这个张某根本就是个骗子。

　　2011年9月，张某被警方抓获。据张某交代，自从拿到李女士的产权证等证件后，她就产生了贪念，因为李女士当时正在装修房屋，而其本人并不是天天都在施工现场。于是，张某便事先了解李女士的行程，在确定李女士不在场后，再约王某去看房，还解释说正在搬家，所以家里比较乱。王某多次看房都没有发现问题，这才签了合同。而张某拿到20万后，便拿去投资，挥霍一空。

　　日前，经秦淮法院审理，张某以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予以处罚。据此，判处张某有期徒刑三年，责令退赔被害人全部违法所得。（文中人物系化名）陈菲 尹庆妍