北京楼市悄现首套房利率优惠 房贷交易上涨22%

　　本报讯(记者 杨汛)在监管层表态支持首套房需求以及银行年初信贷额度充裕的背景之下，北京各家银行针对首套房的利率优惠面悄然扩大。

　　昨日，记者走访多家银行了解到，包括建行、中行以及邮储、农行等多家银行均以不同形式对首套房贷给出了利率优惠。此外，来自工行内部的消息也显示，目前工行也正在研究首套房贷利率适度优惠的政策。

　　“如果您个人信用记录优良，职业稳定，那么首套房贷利率确实可以打9折。”昨日，建行北京分行一位个贷客户经理表示，获得9折优惠需要客户有建行信用卡，而且审批时间会比基准利率的要长一些。此外，中国银行王府井支行的一位客户经理也表示，银行会根据客户信用记录、首付款比例、收入负债比、所购房屋类型、客户职业稳定性等进行综合评定，可以给予一定的优惠。

　　“一个月以前，首套房贷利率能打折的银行还很少，现在选择范围要大得多。”某房产中介望京分店的店长李先生告诉记者，除了建行、中行之外，包括邮政储蓄银行、农业银行和华夏银行等多家银行也在部分合作客户中拿出了优惠政策，优惠利率一般在9折左右。“有这样的利好刺激，最近看房的人明显多了，成交量也比过年之前高出不少。”

　　今年3月初，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这也是四大行首次公开表态称，首套房贷利率将不高于基准利率。

　　而在不到一个月的时间里，随着银行信贷额度的增加，银行房贷政策再次发生微妙变化。

　　“目前我们还没有接到总行通知。”昨日，工行北京分行相关负责人表示，工行首套房贷政策依然执行基准利率，目前总行正在对房贷利率政策如何调整进行考虑。

　　银行业人士表示，首套房贷利率悄然回归基准利率的原因是银行年初额度宽松，并且下达了新一年的信贷指标，因此贷款门槛相应降低。伟嘉安捷数据统计显示，初春三月上旬首套房贷利率优惠政策，刺激北京房贷市场交易量首现“小阳春”，环比上月增长22%。