新上海人持居住证满3年 唯一住房暂免征房产税

　　记者 张昱欣

　　晨报讯 随着楼市成交出现回暖迹象，近期有关房产交易税费的咨询也开始回升，而非本市居民家庭购房所涉房产税相关问题的政策咨询量较为集中。市税务部门表示，目前本市房产税试点相关政策没有变化，持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。“我去年大学毕业后留在上海工作，最近打算买第一套房子却被认定为要缴纳房产税，但公司有外地同事买房时却不用交。”最近，“房产税”这三个字让陈先生有点头痛。经过向税务部门咨询得知，由于小陈还未办理居住证，按规定无法享受有关房产税优惠政策。由于相关咨询比较集中，税务部门重申，自2011年1月28日起，本市开展对部分个人住房征收房产税试点，相关政策目前并无变化。“像陈先生这种情况，应先取得上海市居住证，并符合有关条件后即可享受优惠政策。”市税务局相关负责人表示。

　　个人住房房产税的征收对象

　　1.本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）

　　2.非本市居民家庭在本市新购的住房

　　其中暂免征收房产税的情况：

　　符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的。

　　持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的。

　　持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。