武汉首批公租房七成空置 申请者称门槛高房租贵

　　位于湖北省武汉市洪山区的武汉首批试点公租房3月5日开始入住。然而，记者发现，这批公租房共有899套，经审核获得资格的317户中却有1/3放弃了资格，目前实际入住的仅有210户。

　　昨天，记者来到已经开始入住的武汉市洪山区南湖新城家园公租房小区。崭新的楼房高高耸立，然而一望可知，许多房子仍在空置。

　　申请者

　　申请门槛高 房租有点贵

　　“虽然申请到了公租房，但我还是决定放弃。”昨天，小苏对记者说。28岁的小苏在洪山区一家企业工作。“这里交通不太便利，周边设施也不齐全，最主要的还是房租偏高。”

　　据介绍，洪山区开放的公租房主要面向住房困难户和新就业职工。住房困难户主要针对洪山区的城镇低收入家庭，人均月收入低于1500元；新就业职工则是毕业未满5年的大学毕业生，不要求户籍，但必须在洪山区的单位就职，月收入低于2500元。

　　洪山区房管局住房保障科科长汪洋透露，这批公租房平均面积为65平方米，户型均为一室一厅，目前的租金标准为每平方米每月11.13元。

　　这样来看，小苏的顾虑不无道理：65平方米的房子，每月租金为723元，物业费为78元（1.2元/平方米×65平方米）。小区附近只有两路公交车，交通不便，每月出行成本至少要200元左右，加上水电费等，每月租房花费近1200元，而他每月工资不过2000元左右。尽管住进去后每个月可以获得80元的政府补贴，但是这些钱只够缴物业费。

　　而且，首次入住公租房，还需一次性缴纳3个月租金作押金、3个月房租和半年的物业费，近5000元的“首付”也让一些住户头疼。

　　房管局

　　不是房租高 而是房子大

　　武汉市住房保障和房屋管理局副局长陈新政说，其实不是房租贵了，而应该说是房子太大。陈新政承认，这批公租房的户型偏大，因为国家规定的公租房面积应控制在50平方米。“但是没办法，武汉这样的二线城市，找小户型的房子很困难，这批房子的户型已经算小的了，而且只有这批房子已经建好且基本符合要求。”

　　还有市民反映，公租房租金偏高，补贴标准却很低。记者了解到，武汉的公租房采用“先缴后补”的“明补”方式，按季结算。每个季度末，相关部门会为住户提供上个季度的租金补贴。而目前各地针对公租房的补贴机制各不相同，有的按面积补贴，有的按人数补贴。

　　据人民日报