中房协称保障性住房门类应该适当归并 统筹建设

　　记者 杨冬

　　晚报讯 一场围绕 “完善保障制度，推进住有所居”主题的第四届中国房地产科学发展论坛今天上午在沪举行。来自中国房地产研究会、中国房地产业协会的有关专家建议，当前保障性住房门类过多，应适当归并。

　　“大规模推进保障性安居工程，有利于房价的合理回归。 ”住房和城乡建设部副部长齐骥在发言中指出，近几年来，我国住房供需矛盾较为突出，给群众改善住房条件带来很大的压力，成为社会上普遍关注的一个热点矛盾。大规模推进保障性安居工程向市场发出明确的信号，分流市场的需求，增加市场的供应，对稳定住房价格，稳定群众预期起到了镇静剂的作用。齐骥坦言，大规模推进保障性安居工程需要诸多政策配套和制度保障，但目前我国住房保障制度设计不够，法规建设滞后，保障性住房建设和管理总体仍处于探索阶段，保障范围、保障方式、政策衔接、工作机制还有待不断完善。

　　“当前大规模建设保障性住房很有必要，”中国房地产研究会、中国房地产业协会会长刘志峰在发言中建议，可将廉租住房和公共租赁住房归并为公共租赁住房，统筹建设、并轨运营；将经济适用住房和限价商品住房归并为共有产权保障房。实行共有产权的好处是量化了政策优惠，明晰了权利关系。既保护了购房人合理投资利益，又防止了住房保障过度转化为财富，堵住了牟利空间。

　　论坛上，有关专家还对创新保障性住房融资机制提出建议：希望建立政策性住房金融，争取信托资金、房地产信托投资基金以股权式投资形式参与公共租赁住房建设，更好地发挥住房公积金支持住房保障的作用。