女子公共楼顶建花园 邻居家变“水帘洞”引官司

　　俗话说，远亲不如近邻，可杨美丽和赵军华（均为化名）却因为顶楼搭建的一个“空中花园”交恶了近两年。上周，经法官调解，两家的关系终于缓和了。

　　记者 沈春梅 通讯员 鲁维佳 朱新强

　　事件：

　　“空中花园”邻居遭殃

　　杨美丽和赵军华都住在南阳路情景博士园17层顶楼。2009年，杨美丽在楼顶天台上铺设瓷砖，建了木屋和假山，打造了一座别致的“空中花园”，怕别人随意进出花园，杨美丽还关闭了通往楼顶的门和消防通道。为此，赵军华一家却有些崩溃：因“空中花园”时破坏了屋顶的防水层，导致杨军华家中“小雨不断”。

　　多次修理未果后，赵军华将杨美丽和小区物业公司告上了法庭，要求拆除屋顶上的假山和木屋等，打开消防通道，赔偿其屋顶修理费用等共计3580元，物业公司承担连带责任。

　　“园主”：

　　我的地盘听我的？

　　2012年1月12日，惠济法院正式受理此案。

　　主审法官陈亚红调解过程中，杨美丽反复强调，在自己的平台内种花、修假山，不会侵犯别人权益，况且“修建花园”已经物业同意，有开发商的授权。

　　小区物业否定了这种说法，称杨美丽并没有办理相关手续，如果有业主举报的话他们会阻止这种行为。小区物业表示，“物业没有强拆权”，鉴于赵军华的房屋漏水严重，会先派人为其进行适当维修。

　　法官：

　　公共空间私建不合法

　　“《物权法》规定，屋顶属于公用部位，即为全体业主共同所有，并不能称得上是某个业主的‘地盘’。”陈亚红耐心地给杨美丽解释，屋顶具有发生火警和其他危急事件时的逃生功能，又覆盖了赵军华的住宅，因此，应当保持屋顶平时的安全、安静状态，以使公众逃生便利及原告生活安宁不受侵扰。

　　陈亚红说，在顶层私自搭建花园，不可避免地妨害了赵军华的正常生活及其他业主的合法权益，杨美丽应拆除一切有碍消防安全的设施、物件，即应恢复屋顶的所有原状。

　　听完法官解释，杨美丽最后向赵军华道了歉，并答应协助物业为邻居维修屋顶，并将木屋和假山等搬离。目前，双方已经在调解协议上签字。