李嘉诚：香港楼价难大跌 在内地从未囤地炒地皮

　　人民网3月30日电 据香港文汇报报道，香港地产市场关注下届特区政府会否推出更多抑楼市的政策，长和系主席李嘉诚昨日表示，香港建筑费持续攀升，几近中小型物业成本一半，且美元走弱，相信楼价不会大跌。他又一如既往继续呼吁市民买楼，“长期来说，如果买楼自用，又能够负担得起，(买楼)不会错。”

　　李嘉诚指出，过去四五年，香港建筑费增长近一倍，相信未来会继续攀升，幅度可能达双位数字，且预料通胀持续，并不担心香港楼市会大跌。长实副主席李泽钜也表示，香港地少人多，寻找新土地供应困难，只要在供楼能力范围内买楼，“90%都无后悔过，都赚钱”。

　　1997年港府推出“八万五”政策，之后遇上亚洲金融风暴，令楼价大跌，会否担心新政府重推有关政策，李泽钜昨日笑指，“都要先拿到地啦”。

　　至于对新政府房屋政策有任何建议，李嘉诚强调，一直支持大量兴建公屋，以缩减公屋申请的轮候时间。但对于兴建居屋，他则指由于不少香港人已经拥有物业，需要权衡对楼市会否有打击。“超人”又希望未来楼市可以平衡发展，“楼价低，发展商可以买到地，有利润，对大家都好。”称如果地价高到离谱，对发展商也非好事。他也指政府拆地皮推地，不会影响集团拿地计划。

　　对于不时有传长实在内地涉嫌囤地，李嘉诚昨日澄清，旗下没有一块地涉及囤地，也从来没有买地转售，强调全部项目依时间表发展，并根据与政府签署的合约进行。另外，和黄2010年底曾以楼面价每平米逾2万元人民币购入上海青蒲赵巷17号地，成为当时的上海“地王”，但去年底邻近的16号地皮以每平米9,000余元成交，李嘉诚承认，该地也为集团购入。市场指，和黄此举志在“沟货”以降低成本。

　　另外，李泽钜昨表示，目前集团于全球有约2.4亿方呎土地储备，其中香港土地储备约4,000余万方呎。 (来源：人民网-港澳频道)