重庆上百摊位空置近六年 女子贴特殊启事寻业主

　　想整体出租空置六年的上百摊位，锦龙农贸市场一摊位业主贴出一张特别的寻人启事：

　　“眼看着这些摊位就白白地空在那里，好可惜嘛！”最近，位于九龙坡西郊路的锦龙农贸超市外出现了一张特别的“寻人启事”，原来这是市场一个摊位的业主黄女士想寻找其他上百个业主的联系方式，成立一个业委会。否则，整个农贸市场1400平方米门面无法对外招租。

　　昨天，黄女士还专门外出学习其它商业门面的管理方法，“原来我们成立的还不能叫业主委员会，而叫投资委员会。”锦龙农贸市场8年前建成，被分割成上百个摊位或小门面分别出售，“但是这么久过去，很多业主都没有办法联系上，也难以聚齐商量这些铺面的出路。”

　　购买摊位两年

　　仅收回少量投资

　　2004年4月前后，黄女士花了7万多元买下了某房地产名下的锦龙农贸市场的两个摊位。为了打开市场，摊位以返租的方式交由该房地产公司代为出租，合同期限为两年，而当时179个摊位所有的业主都选择了同样的处理方式。“当时的租金是800多元一个季度，我只收回了六七千元，仅收回了一成左右的投资。”

　　家住珠江花园的戴先生也因为当时房地产公司的宣传很诱人，投资3.2万元入手了一个菜摊，此后两年里，戴先生每个月能拿到230元左右的租金。但是，这样的好景并没有持续多久，由于当初的定位和经营不善，2006年7月，市场也随着合同到期关门，从那以后，所有的铺面就这样闲置下来，没有人牵头让市场重新走上正轨。

　　重庆晨报记者在市场现场看到，各种水泥砖块垒成的摊位把1400平方米的门面分割成大大小小的空间，一些摊位上积满了灰尘，还有一些杂物凌乱地堆放在门面内，虽然地处主干道旁，人行道上人来人往，与门面的冷清形成鲜明的对照。

　　有人想开茶楼

　　但联系不上业主

　　“想开火锅店的，想开茶楼的，都来咨询过这里的门面。”黄女士说，当年一起购买摊位的业主，有些在外地、有些还出了国，而且这么多年过去，一些原来留下电话的业主也变更了联系方式，她更难以找到其它业主一起共商市场的未来发展。少数热心的业主也经常商量铺面的发展计划，包括把大门面重新划分成若干个可以独立出租的小门面等建议，但前提是要找齐所有的业主才能实施。

　　“里面的摊位有些是斜的、有些是方的，从平面布局图来看是比较散乱的，作为农贸市场可以，但要改变用途进行其它经营就很困难。”戴先生等业主说，因为各户业主之间的经济状况并不相同，有些业主可能并不在乎损失门面空置产生的损失，但他了解到，一些经济情况比较一般的人，还是希望自己的投资能有所收益。

　　黄女士找到一个有所有业主名单的花名册，但上面信息有限，少数有电话，少数留有住址。最近花了一个月时间不停地打电话，黄女士终于联系上了其中77个业主，但还有102个摊位的业主无法联系。这让她很犯难，“没有大家的同意，仅有少部分业主是无法将门面对外出租的，找不齐业主，市场还可能这样继续空置下去。”

　　没有别的办法，现在黄女士只好在门口贴上了一份特殊的寻人启事，希望找齐业主后，能让大家的投资都有所收益。

　　重庆晨报记者 陈军 实习生 蒲江