空间房地产开发技术为我国旧城改造提供新思路

　　新华网福州4月1日电（记者康淼、董建国）福建莆田鸿立大厦原是6层楼的旧商住楼，经过增层、加固、改造，转变成一座20层的综合楼宇，经过主管部门和专家认定，这是我国第一座通过抗震实验的低层加至高层建筑，标志着我国空间房地产开发技术已达到世界先进水平。

　　3月31日，由中国房地产业协会和中国投资协会联合主办的中国空间房地产开发新技术成果现场交流会在福建莆田举行。据北京空间房地产开发（集团）公司董事长余延庆介绍，空间房地产开发技术是在原有旧楼基础上，满足规划条件后，采用“既有建筑抗震、减震、加固、加层”新技术对旧房屋进行改造，并实现多层加至高层的目标。

　　福建莆田鸿立大厦原建于1993年，在采用空间房地产开发技术加固加层后，新加14层建筑的总高度达73.75米，新增面积16700平方米。该项目被住房和城乡建设部列为国家“十一五”示范工程，并通过住建部科研立项。

　　中国建筑科学研究院研究员、全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会委员王亚勇说，莆田鸿立大厦已在中国建筑科学研究院抗震实验台成功做了8度以上抗震实验，是迄今中国建筑行业抗震加固、加层领域中的标志性工程。

　　空间房地产开发技术具有节地、节材、节能、节水等四大优势，符合环保建设的要求。这一技术改变传统的旧建筑物大拆大建做法，破解了城市中旧建筑物改造的难题，对建设资源节约型社会具有积极意义。

　　作者：康淼 董建国