西安经济型墓地高出房价5倍 豪华墓地开价百万

　　西安经济型墓地高出房价5倍

　　民政厅干部称省市一级公益性公墓为“零” 经营性墓地价格由市场决定

　　本报通讯员王羽

　　本报记者台建林

　　清明节期间,记者采访陕西西安一些墓园,发现今年各类墓地价格普遍上涨,最低价格每平方米六七千元,高价从数万元至十几万元不等。

　　高价墓地令人咋舌

　　在长安区一处墓园的接待大厅内,记者看到,进出墓园的市民络绎不绝,不少人前去扫墓,也有不少是来了解墓地价位的。

　　记者发现经济型墓地1万元以下的很少见；有的墓地1平方米3万元,比西安2月份住房成交均价每平方米6172元高出约5倍；有的超级豪华墓地,总费用超过100万元。

　　九龙山墓园的工作人员说,经济型的墓园一般在1万多到2万元,中档的在2万多元到4万多元,高档的在6万多元到9万多元,豪华的有十几万元。寿阳山墓园的工作人员也说:“我们这里也有按平方米卖的,一平方米1.5万元,最贵的3万多。”

　　墓地能豪华到什么程度?在墓园顶部,记者看到一个超豪华墓地:占地约30平方米,四周用汉白玉栏杆围起来,正中间是墓碑,墓碑下方刻着荷叶、荷花,左上方栖息着一只凤凰,右方盘着一条龙,它们戏耍着明珠,墓碑两侧还有四块地,可以种花草,门口守着两只镇墓兽。工作人员说,这座超豪华级墓地已经卖出去了,总费用算下来的话超过100万元,包括墓地、石材以及总价15%的管理费。

　　一家墓园的工作人员说,石材、运费、油价、工人工资都涨了,墓园的价格随之也要涨价。现在墓地的价格一年比一年高,今年比去年涨幅在10%至20%不等。

　　在长安区另外一家墓园,有市民咨询了墓地的价格后直呼“死不起”。工作人员算了一下,一个豪华墓地,7平方米一共是21万元,加上好的墓碑要花费6至7万元,以及照片、刻字等费用,一个7平方米的墓地买下来大约得30万元,可以买一套五六十平方米的房子了。此外,20年之后,还要收取一定数额的管理费。

　　投资炒墓地成风

　　据了解,墓地上涨的原因比较多,比如土地成本增大,人工费用上涨,人的消费观念改变等等。其中还有一个重要的因素是,一些人在房价限价后,转行投资炒墓地,导致价格虚高。

　　“现在国家开始限制房价了,投资炒房受到限制,所以很多人开始转行投资炒墓地,一次性团购十几个墓地(团购价相对便宜),反正墓园也不限制一个人购买墓地的数量,不到一年转手一卖,就可以赚十几万或几十万。”业内人士预期,从今年开始的以后几年中,投资墓园的人将会越来越多。

　　据了解,陵园、墓地除了手续不好办理以外,其运作成本不高,但是利润却十分惊人,有的能达到50倍以上。业内人士提醒,如果要购买墓地,一定要看墓园的审批手续是否合法,营业执照以及墓园规模,不要去没有资质的墓园购买墓地。

　　走访中,多家墓园工作人员都说,买墓地不需要任何证件,这就在无形中助长了墓地的炒作,一人可以买多个墓地不受限制。加之中国人很重视养老送终,一些市民表示:墓地价格再贵也要买,否则就是不孝敬长辈,会被亲朋好友看不起。所以墓地的销路可观、价格频频走高。

　　墓地也应限价

　　“活人住的房子价格前段时间连续下降,安葬亡者的墓地价格却一年比一年高!”记者走访西安一些墓园时,听到不少准备买墓地的人如此抱怨,一些市民呼吁政府对墓地限价。

　　陕西理工学院教授梁中效说:“应对购买墓地的人的身份加以限制,比如购买墓地的人应当出示身份证和亲属死亡证明,防止有些人囤积炒作。”

　　其实,国家发改委会同民政部早已发布了《关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》。意见要求各地要加强对经营性公墓定价行为指导规范,对价格明显偏高的,必要时要依法进行干预和管理。对公益性公墓收费标准采取严格的政府定价管理,实行低收费政策,满足群众基本需求。

　　陕西省民政厅一位不愿透露姓名的干部说,目前,陕西省一级和市一级的公益性公墓为“零”,全省有76个经营性公墓,经营性墓地是被推向市场的墓地,价格往往由市场决定。