京东试水房地产 豪言只要法律允许都要放网上卖

　　导读：京东商城昨天（10日）高调宣布试水房地产，与地产商联手成为第一家卖房子的电商。京东商城摆出一副什么都卖的架势，是真的要一网打尽还是为了博眼球？

　　中广网北京4月11日消息（记者唐明）据经济之声报道，京东商城昨天（10日）高调宣布试水房地产，与地产商联手网上卖楼，成为第一家卖房子的电商。京东商城现在越来越有什么都卖的架势。它是真的要一网打尽还是为了博眼球？

　　这次卖楼是京东商城联手一家房地产企业推出的线上促销，京东并不直接在网上卖房子，而是在网上为用户提供优惠价格和购买房屋的机会，具体的销售及售后服务还是由房地产商提供。京东商城相关负责人说，只要法律允许的，京东商城都会逐步尝试在线销售。

　　不过电子商务行业交流平台派代网分析师李成东却认为，这只是个噱头，重在博眼球，基本上不会带来多少交易量。

　　李成东：一个是被媒体关注，被大量消费者关注，另外实际上也不会带来多少成交额，但是消费者可不一样，原来是卖3C的，后来也卖车子，现在又卖房子，他告诉消费者只要有的消费体验，在京东上都能卖。

　　京东商城副总裁吴声在接受记者采访时，也反复强调，京东只是在做一个尝试。但这样的尝试刚刚就有一个失败的案例。3月30日，京东商城低调推出火车票预订和代购业务。然而仅仅过了一周这一业务便猝死，京东商城自己对此的解释是因为“出票成功率低”决定暂停代购业务。业内专家IT评论人鲁振旺对京东商城这样的多元化发展感到不解。

　　鲁振旺：他这种试验方式我认为是有问题的，就是范围太广、太杂了，没有一个非常清晰的主线，我的感觉，有可能是为了上市去炒一些概念，然后顺带的去找一些合理的方向。

　　但李成东认为，这种质疑是没有必要的。

　　李成东：原因很简单，因为这些交易在京东占比非常非常小，所以不会对他任何系统构成任何影响和冲击。

　　虽然京东商城近年来销售额增长迅速，但是主要的销售额还是来自3C产品和家电产品，其中电脑和手机的毛利率只有3%，大家电的毛利只有7%左右；百货增长也非常有限，只占整个销售额的10%之内。而目前京东赴美IPO的传闻再起，而毛利率的高低是左右华尔街的关键因素。为了提高毛利率，李成东认为京东商城将会加大开放平台的建设，因为这块肥肉的毛利率更大。

　　李成东：开放平台的毛利率高很多，因为不占用我的销售资源，就是你入住我就扣10%或者20%的比例，毛利很高而且成本更低因为不用自己发货出去。

　　其实京东早已经开始变化，去年底将免运费的消费额门槛提到39元，今年以来也不再强调“低价”，了，但不利的是苏宁易购9号针对京东高调宣布将展开降幅达20%的价格战，这或许让京东有点措手不及。

　　作者：唐明