香港推行旧楼强制验楼计划 逾七成业主不了解

　　人民网4月16日电 据香港文汇报报道，香港强制验楼及验窗计划今年推行，首批有近15,000幢旧楼受影响，但挑选目标楼宇的委员会，至今未曾召开会议。西九新动力调查也发现，逾70%受访业主从未听闻该计划；52%业主认为执行有困难，主要面对相关信息和资金不足等问题。团体指旧区旧楼业权复杂，加上“劏房”问题严重，组织业主参与计划有难度；加上不少业主“拖数”，难以筹集资金；更有法团为免背负刑责而解散“逃亡”，促请香港特区政府加强宣传及支持。

　　根据计划，屋宇署将会按楼龄和楼宇状况等因素，挑选首批500幢旧楼进行强制验楼；另950幢强制验窗。被选定楼宇的业主会收到“强制验楼预先知会函件”，半年后会收“法定验楼通知”。业主须筹募经费，以及聘请注册检验人员验楼。倘若业主未有遵从，最高可被罚款50,000元及监禁1年；未遵从验窗要求可被罚款1,500元。西九新动力认为通知期太短，业主未必有足够时间商讨和处理，建议香港特区政府延长通知期至1年。

　　负责甄选验楼验窗楼宇名单的“选取目标楼宇咨询委员会”委员庄永灿透露，“委员会至今连一次会议也未召开，连目标大厦都未选出来”。他批评香港特区政府宣传不足，各项验楼配套详情全未公布。西九新动力上月至本月初访问853名大厦业主，结果发现71%受访者不知验楼计划；52%业主认为执行有困难，主要认为相关信息和资金不足。

　　油尖旺区议员黄舒明表示，不少旧楼业权分散，而且“劏房”严重，筹组法团困难重重，造成大量“无管理、无法团、无维修”的“三无”大厦。即使有法团，但有旧楼“一契两边”，“即使一边业主已验楼，但另一边谈不拢，已验楼的一边楼宇须负刑责吗？”刑责未清也减低业主验楼维修意欲，有业主担心，倘若部分业主拒绝出资验楼，会否连累愿出资业主受罚？曾有大厦法团因怕背负刑责而解散“逃亡”，她促请香港特区政府厘清法律责任。

　　西九新动力主席梁美芬表示，强制验楼对楼宇安全有正面作用，但治本是验楼后的维修工作。然而香港特区政府后续支持不足，“不少业主已年老，根本不懂找承建商处理”。服务业主立案法团逾20年的李剑华表示，区议员主动通知他才得悉验楼计划，亦担心难以执行，不少业主拖数。“劏房”单位难找业主，他所住大厦将翻新消防设备，“但30万元维修费至今1元也未筹得”。

　　屋宇署发言人表示，有关计划预计今年中实施，香港特区政府会适时公布细节及推出大型宣传活动。 (来源：人民网-港澳频道)