七成上市房企一季度净利亮红灯 预亏同比增一成

　　商报讯 据第一财经日报消息，抵不过房地产调控导致的销售增速放缓与营销管理费用激增，房企在今年一季度的业绩出现松动：七成上市房企一季度出现净利润亏损、预减、续亏或首亏，而去年约七成上市房企年报显示业绩良好。

　　相比去年同期，净利润报忧的比例上升整整一成。

　　预亏房企同比增一成

　　根据Wind按照证监会行业分类统计，截至4月15日，沪深两市共有33家房地产开发企业发布了一季度业绩预告，其中有13家房企净利润出现续亏、4家房企预减、6家房企首亏，占据总量的70%。预增的房企仅仅6家。而2011年首季度净利润续亏、首亏和预减的房企数量比例约为60%，有14家房企净利润预增或扭亏。

　　在严厉的调控背景下，去年约七成上市房企年报依然显示业绩状况良好，这在很大程度上是由于房产公司销售收入入账带有很强的滞后性。

　　市场预期再降

　　除了中小房企之外，部分龙头房企出现销售金额和销售均价双双大幅下滑的局面。

　　来自房地产业的逼人寒意正折射到建筑业和建材业。

　　政策层面仍在不断释放房地产调控不会放松的信号，市场悲观预期则将进一步加压开发商。

　　多家房企开始被迫大举融资以备不时之需。根据链家地产市场研究部数据监测，一季度有24家房企出现融资行为，其中单笔融资规模超过10亿元的达到17宗，包括自身以及全资子公司的信托融资、银行贷款、出让股权等方式，融资总额超过700亿元。