老年人民事案件多涉房产 心疼子女却屡遭侵占

　　本报讯（记者孙莹）去年西城法院全年审理的324件涉及老年人民事案件中，近八成都与房子有关，严重侵犯了老年人的合法权益。

　　西城法院调研法官介绍说，案件中侵犯老年人房产权益的主要有五大类：一是子女以改善父母住房为由，将父母的旧有房屋或公房转让后，购买新房时没有将父母登记为产权人或共有人；二是子女或近亲属在代理老人办理房屋拆迁手续时，故意隐瞒老人应得的拆迁款项，恶意侵占拆迁安置款；三是老人一方去世后，子女为侵占在世一方老人的房产，胁迫、骗取、伪造老人签字，擅自将房屋出售；四是同住子女以赡养、照顾老年人生活为名，经老人同意变更了产权后，就不再履行赡养义务，甚至遗弃、虐待老人；五是共同居住的子女分配、购买住房后，仍占据老人住房，影响老人生活。

　　在办理这些案件中，法官发现，老年人亲情意识浓厚，往往轻信子女的要求，缺乏防范意识；部分子女担心再婚老人转移财产，恶意侵占房产；拆迁中因巨大经济利益导致家庭矛盾激化都是致使老年人房产权益受损的原因。

　　法院建议，老年人应妥善保管好身份证、户口簿和房产证，即使委托子女办理相关手续时，也要了解办理的具体事项，不要随意签名；老年人赠送或转让房产时，最好选择公证并附加条件，以保障日后生活。 J001