广东自由人拿地追踪：揭秘神秘女背后的“他”

　　疑问：为何不选择亲自挂帅出征，改派李燕如以自然人身份单枪匹马拿地？

　　佳兆业集团解释：“该地块拍卖前已吸引了十几家知名房地产公司的报名竞拍，拍地之前佳兆业与李小姐都共同关注并看好此地块，为避免竞争过于激烈，佳兆业选择在李小姐拍得地块后再与其合作。”

　　自2012年4月28日下午坚红化工厂地块拍卖一战后，“力挫国企”、“1个女人PK 12家房企”的头衔都落在以自然人身份出战的神秘女子李燕如的身上。除了知道她来自深圳，有房地产开发经验并计划在拍卖后成立新公司以外，没人知道与她相关的更多信息，更不知其背后到底有何方神圣人士。但就在拍卖结束后不到10分钟，微博上猛地爆出“李燕如或与佳兆业集团有关”的消息。

　　“将与李小姐合作开发”

　　当普罗大众将关注的焦点转移到其他深圳房企时，记者又从佳兆业集团获悉，“李小姐与佳兆业集团有长期的经常性合作关系，基于双方良好的合作过往，佳兆业集团将参与并主导此项目今后的开发建设。”早前传言证明并非空穴来风。

　　当被问及该项目将以何种方式与李燕如合作，是收购股权，还是合作代建，佳兆业是否会控股该项目，佳兆业方面对此回应，“集团将与李小姐合作开发，目前具体合作方式还在详谈，但大方向是佳兆业主导该项目。”至于该项目的收益是否会计入佳兆业上市公司体系内，佳兆业对此表示，视合作方式，其收益按上市公司章程要求计算。

　　据了解，佳兆业对此项目颇为看好，在拿地前就与李燕如商议合作事宜。至于为何不选择亲自挂帅出征，改派李燕如以自然人身份单枪匹马地拿地，佳兆业也有一番解释，“据我们所知，该地块拍卖前已经吸引了十几家知名房地产公司的报名竞拍，拍地之前佳兆业与李小姐都共同关注并看好此地块，为避免竞争过于激烈，佳兆业选择在李燕如小姐拍得地块后再与其合作。”

　　从拍地的结果来看，虽设有最高限价控制地价，但算上项目配建的130套公租房，剔除配建公租房面积后楼面地价达到12634元/m2。对此，佳兆业集团表示，该项目的楼面价与周边目前的楼价相比尚属合理。（记者王雯倩摄影报道）

　　作者：王雯倩 (来源：广州日报)