儿媳私自出售公婆住房还债 协议无效买房人搬走

　　亚心网讯（记者 周小力）为还外债，儿媳私自出售了公婆的住房，却未与买房人办理过户手续；四年后，法院一纸公告，要求买房人归还原房主住房，买房人大喊“不公平”。

　　近日，新疆石河子总场的徐亮收到一份法院的强制执行公告，要求他从现在居住的房子里搬走。

　　2007年，经朋友介绍，一直在石河子总场附近工地打工的徐亮，从吴华手上买到一套60多平方米的平房。

　　这套房的产权原本属于吴华公婆，一直是吴华夫妻俩居住。2007年，因欠20万外债，吴华不顾丈夫赵新的反对，决定将房子卖出还债。

　　吴华以25400元的价格，把房子卖给了徐亮。“你别这样。”丈夫在一旁阻止吴华，“你还有别的办法吗？”吴华大声向丈夫吼道，赵新只好眼睁睁地看着吴华和徐亮签了协议。

　　当时，双方签的收条上写明收到房款后，房子归徐亮所有。吴华在写收条时，私自将公公以及丈夫赵新的名字签了上去。随后，吴华将房屋产权证书复印件交给了徐亮。想着有房子住就行，徐亮并没有办理房屋产权过户手续。

　　2010年10月25日，吴华的公公赵某发现自家房子里住着陌生人，这才知道自己的房子被卖了。为了这套房，赵某付出了很多，他一想到自己的心血被子女卖掉，“心都凉了”，当即，将徐亮、儿子和儿媳一起告上法庭。

　　2011年1月11日，石河子市人民法院作出判决，徐亮与吴华之间的购房协议无效，要求徐亮将房子归还给吴华的公公赵某。随后，赵新表示愿意将25400元房款还给徐亮。

　　“房子是我买回的，再说当年的房价能和现在比吗？”徐亮坚持不退还房子。2011年6月14日，他上诉至农八师中级人民法院，要求判决与吴华的购房协议有效。

　　2011年7月8日，法院维持了原判，并对徐亮一家下达具体的搬出日期。“房子是我买回的，只给我25400元，太不公平，我绝对不搬。”徐亮表示，他还将继续上诉，就算不能要回房子，他也要吴华赔偿他的损失。截至记者发稿时，徐亮仍未从现在居住的房子搬走。

　　石河子红山律师事务所韩律师表示，发生类似房屋买卖时，买主一定要注意和房主，即房产证上写明的所有人签署协议，并且尽快办理房屋产权过户手续，避免发生类似纠纷。

　　（文中人物为化名）