北京一小区建成十年:常停电漏水 房产证无踪影

　　中广网北京5月9日消息（记者吴喆华）据中国之声《新闻纵横》报道，位于北京市昌平区的小汤山镇，素有“温泉古镇”之名，是首都北京的一块“宜居”之地。然而，小汤山镇翠柳居小区的居民却没有一点“宜居”的感受，从3月18日开始，翠柳居小区停电至今已达50天。

　　十多年来，停电是翠柳居小区的家常便饭，不仅如此，供暖、供水也都处于半瘫痪状态。小区居民住没法住，走又走不了，生活十分困难。

　　在小汤山镇翠柳居小区，蜡烛和手电筒几乎是每户人家的必备配置。近几年来，小区停电几乎是家常便饭。但是居民们没有想到，这一次停电，竟然已经达到50天。居民李女士的父亲患有重病，每天需要吸氧。没有电，她只好让父亲一直住院。

　　李女士：我们家的病人需要有吸氧的，病人很严重就住到医院去了，昨天我还送他到医院吸的氧，家里时刻离不开电，一个多月了吧，我们真的过得很艰难。

　　开发商久长房地产开发有限公司认为：翠柳居小区的电路系统存在安全隐患，因此不能通电。

　　久长房地产开发有限公司法人衷向东：说白了就是一个东西，安全问题谁负责任。现在这个状态是一个坏的状态。不供暖的状态下强行用这个供暖，最后电缆超负荷全烧了。

　　停电后，多数人选择搬走，小区里目前只剩下20多户常驻居民，他们反映：小区除了停电，跑水漏水问题也十分严重。记者来到其中一户人家，发现水表无法运转，地上有明显积水。

　　谢先生：你这水跑的印，原来都是我们用沙袋堵，楼下有人住啊，你说住楼房用沙袋堵水玩，你说奇怪不奇怪。

　　记者了解到，因小区供暖设施瘫痪，供水管线多处被冻坏，年久失修造成漏水问题严重。从昌平自来水公司小汤山管理所出具的一份欠费通知来看，从今年2到4月，翠柳居小区几十户居民3个月水费竟然高达21万。如此计算，小区每月平均漏水超过1万吨。

　　谢先生：这就是暖气沟，漏水了，十多年了，不是现在。

　　奇怪的是，翠柳居小区十多年来没有交过水电费，居民们说，他们不是愿意交，而是小区一直没人管理，他们不知道该怎么交。

　　陈女士：都不懂，你说给我们也弄上，水也划卡，电也划卡，该多好，现在我们这就没人管。

　　停电，漏水，供暖设施瘫痪，甚至连水电费都不收。小汤山翠柳居小区的管理为何如此混乱？

　　翠柳居小区位于小汤山汤尚路，占地50亩，共有8栋楼。2000年1、2、7、8号楼交付使用，卖出100套左右。另外4栋楼已经搁置10年之久，成为烂尾楼。小区目前的状况与上世纪末的一项改革试点不无关系。

　　在小区居住10年的陈女士回忆了当时买房的过程，广告里“入住北京的通行证”让她印象深刻。她看中项目属于“国家户籍改革配套用房”，可以为达到投资条件的客户解决进京户口。当时价格2450元每平米起，均价高过小汤山地区的当时的房价水平。

　　陈女士：我们买房的时候当初是怎么想的，九十年代，当初还没有什么开发商五证齐全的概念。后来说这是小汤山政府，我们老太太买东西就认政府。我们当时拿出20几万买这房子也不容易了，可是最后呢，没法生活。

　　记者查阅资料发现，翠柳居小区是根据国家《小城镇综合改革试点指导意见》以及北京市《关于北京市昌平区小汤山镇综合改革试点总体实施方案的批复》等文件，经小汤山镇政府1998年批准建设的，由小汤山镇政府立项，北京久长房地产开发公司投资，并以两家联合成立的“小汤山职工宿舍楼联建办”具体组织实施。

　　刚刚出任小汤山镇镇长不久的张大鹏，多次组织开发商和居民协调翠柳居小区问题：他告诉小区居民：从2006年起，北京市已经停止小城镇转户口试点工作，2004年取消“小汤山职工宿舍楼联建办”。翠柳居项目已经转交久长房地产开发有限公司管理，相关问题应该找开发商解决。

　　张大鹏：联建办是一个临时性机构，没有经过注册，早已（取消）。镇政府已经通知他们（久长房地产开发有限公司）不要以联建办的名义对外在进行经济活动，所有的资产已经是久长公司的了。

　　小区居民王律师认为：居民没有得到项目被移交开发商的通知，房子是从镇政府买的，镇政府应该做好政策的善后工作。

　　王律师：我们不是买他（开发商）的房子，买的是镇政府的房子，跟谁有合同找谁，但现在镇政府让我们去找他（开发商），他耍起流氓我们是没有办法的。

　　镇长张大鹏曾多次督促开发商尽快解决供电问题，但开发商以各种理由一拖再拖。

　　张大鹏： 咱们通过前期工作，一步步逼的老衷（开发商）不得不同意供电，但是又找各个理由让居民说供不了电，咱们现在就是拿他没招。

　　翠柳居小区居民认为：从2006年试点政策取消后，历届镇政府没有处理好翠柳居小区的问题，目前小区除土地开发许可证等手续外，其他有关小区正常供电供暖供水的手续都不具备，居民也没有房产证，他们担心：自己的权益难以保障，开发商迟迟不供电，可能是为了让小区居民搬走，坐享房价上涨的渔翁之利。

　　屈先生：他现在就想把我们撵出去，给个三千五千，把水和电断了，你搬出去以后就回不来了。

　　谢先生：开发商现在所做的一切，都是利益驱使，如果政府这没有一道防火墙，没有拦住他，那么就会产生这种民生问题。

　　政府和开发商踢皮球，受苦的是业主。没水没电，几十万的房子，住没法住，走还舍不得。对于业主们目前的困难，即使是开发商的责任，政府是否可以以“为人民服务“的精神，真正的协调解决一下问题。群众利益无小事这句话，不能光挂在嘴边上，更要落实到实际行动中。

　　作者：吴喆华