商户租约未到期遭商场驱逐 商场方不支付违约金

　　本报讯（记者王奕） 以重新装修的名义，大红门服装商贸城5层一些商户租约未到期就被“请”出了商场。昨天，商场业务部表示，只退还剩余租金，不支付任何违约金。目前，市工商联交通运输业商会介入协调。

　　借装修之名劝搬离

　　据商户小艾（化名）回忆，2003年她独自来北京经商，看到刚建立不久的大红门服装商贸城在公开招商，就租下了5层的一个摊位。

　　小艾当时与大红门服装商贸城签订了为期9年租赁合同，有效期到2012年4月30日，每年租金5万多元，从第五年开始，每年租金在前一年的基础上上调10%。

　　“前几年摊位一直生意不好，人流量不够，我们相当于亏本经营，养着市场”，小艾称，直到2007年，摊位的生意才好转，营业额逐年增长。

　　今年的租金将近9万元，小艾已于去年5月份全部交给商场。“商贸城说5层要进行装修改造，让商户尽快搬离市场”，小艾和5层的其他商户突然接到了商场的通知，此前并未进行过任何协商。

　　公开招标重新开业

　　接到通知后不久恰逢春节，商户们将店铺收拾妥当后回家过年。等到2月初，小艾从老家回到商场时，发现整个商场5层已停止营业，电梯全停，摊位都被拆除重新装修建设。

　　商场业务部通知商户称，商场只退从收回日到租金到期日的租金，减去春节假期，只退80天租金，“而商场单方面撕毁合同的违约金，他们却只字未提”，小艾称。

　　几天后，商场装修完又开始公开招商。而小艾和其他被驱逐的商户却无法再进场经营。“感觉被商场骗了，心里一直有种说不出的滋味儿”，小艾无奈地说。

　　只退还租金引不满

　　除像小艾一样，租约4月30日到期的商户外，还有几十家租约几年后才到期的商户。目前，对于商场只表示愿意退租金的做法商户们并不认可，“商场单方面提前解除合约，应该支付违约金”。小艾称，摊位每个月的盈利在10万左右，这部分损失商场也应该赔偿。

　　几家商户向北京市工商联交通运输业商会投诉，商会秘书长王涛多次与商场协商，认为对商户的驱逐导致了商户严重的经济损失，是极不负责的行为。目前，双方正在进一步协调。

　　昨天，商场业务部的经理表示，当时商场需要装修，就让商户撤出了商场，此后合同到期，他们表示不再与其续签合同。“我们只退还租金，不支付任何违约金，如果商户觉得不合理，可以去法院起诉我们。”经理表示。