南京一楼盘效仿扬州推成品房补贴 业内称玩噱头

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）近日扬州市的精装房补贴新政被炒得沸沸扬扬，政策去留也成为楼市悬疑。南京虽然表示不会跟进，不过江北一家开发商昨日宣称，将以10倍于扬州的“大手笔”补贴给买房人，让利总房款的6%用于装修，并美其名曰“成品房补贴”。

　　打算推房的这家楼盘是位于桥北板块泰西路上的金泉泰来苑，已经一年多时间没“声音”的该项目将在本月新推一幢高层及一幢花园洋房，总套数近300套，全部毛坯交付。为何会选择给买房人“成品房补贴”，该楼盘一位负责人坦承，确实是受到了扬州新政的影响。“这次扬州新政是千分之四到千分之六的补贴，开发商认为太少了，给予买房人6%的精装修补贴款”，该人士说。

　　记者了解到，这一批房源的户型从88平方米到134平方米不等，网上房地产上的备案价格在8500元/平方米左右，按照这一价格计算，每位买房人将得到4万到6万不等的补贴。售楼处表示，若加上开盘优惠，预计成交均价在7000元到7500元/平方米之间，而周边的旭日上城、威尼斯水城等楼盘价位也在7500元/平方米左右。对这种补贴买房人的方式，有市场人士认为其实是在“玩噱头”，只不过是换一种名义的优惠促销，如今楼市相对清淡，开发商主动贴上热点话题也是希望能吸引买房人的关注。

　　不光是普通公寓的销售有压力，别墅项目同样处境艰难。江宁高端楼盘帝景天成的开发商老总甚至亲自上阵，在微博上悬赏叫卖自家别墅，承诺凡是购买别墅的客户将赠送公司名下托乐嘉城市广场的一套iHome小户型公寓，折算下来悬赏总额达90万元。而楼市的“不景气”也催生了更多的营销模式，南京众义达投资信息公司联合各地开发商，采取“定单”购房的方式吸引买房人，买房前可以先去当地城市旅游考察，缴纳2万元订金除获得更多折扣外还可以返还4.8万元装潢款，吸引了不少人的关注。此外，引发南京买房人“集体围观”的还有城中菲呢克斯国际公寓买房送奔驰，城东中冶钟鼎山庄买别墅送宝马，“围观的效果好不好，还是要看买房人的态度”，一位业内人士说。