新“孟母三迁”上演 教育资源不均促学区房疯长

　　今天是母亲节，向伟大的母亲致敬！道一声谢谢：妈妈您辛苦了！

　　古有“孟母三迁”为了儿子有个好的学习环境，孟母三度搬迁。如今，在我们身边，也有这样的故事，也有这样的母亲。她们是泉州现实版的“孟母”，为了让孩子能读上自己心目中的学校，她们不嫌麻烦多次搬家。

　　透过“孟母三迁”，可以看到，教育资源尚未能平衡发展，催生了火热的学区房和学校周边租房市场。反思这些，期望有一天，妈妈们不再为孩子读书而买房搬家，劳心费力。

　　为了我们的学习，妈妈付出无怨无悔的辛苦，甚至不嫌麻烦举家搬迁，甚至几度搬家，让我们想起了古代母爱的著名典故“孟母三迁”的故事。在我们身边，就有这样的故事，她们是泉州版的“孟母三迁”。

　　故事1

　　以孩子为中心

　　17年搬4次家

　　为了孩子有个良好的读书环境，孟母只换了三次地方。对陈女士来说，她比孟母还孟母：17年内，买了4次房（第一次是福利房，后来房改自己掏了些钱）搬了4次家，最后一站是从泉州到上海。

　　幼儿园到高中：换了三次房子

　　陈女士两口子原本都是泉州某高校的教授，他们的女儿叫小璐。在小璐还牙牙学语的时候，夫妻俩对她的学习就很重视。1993年，单位给陈女士夫妇分了一套福利房，这是他们拥有的第一套房子。单位有附属的幼儿园，小璐在离家不远的地方就读。后来，因为房改，陈女士夫妇掏了1万多元，让自己彻底地成为房子的主人。

　　幼儿园的时光很快就要过了，陈女士开始考虑小璐在哪所小学就读比较好。经过一番考量，他们将目标瞄准了泉州市第二实验小学，但小璐的户口并不在该校片区内。1996年，陈女士夫妇东借西凑攒足了首付，在丰泽新村购买了一套120多平方米的房子，孩子的户口问题迎刃而解。

　　1997年，小璐顺利地到泉州市第二实验小学就读。一家人对新房感到很满意，房子的空间挺大的，一家子每人都有自己的读书乐园。到了晚上，每个人都可以捧着书在自己的书房里研读。小璐也在这种环境下养成了自主学习的好习惯。

　　小学6年转眼过去，2003年，小璐到泉州实验中学就读。看到学校周围都是路边摊和大大小小的小吃店，陈女士不放心女儿的饮食，决定再次买房搬家。他们将丰泽新村仅仅住了6年的房子卖掉，在离实验中学三四百米远的地方购买了一套面积更大的房子。家里的经济一下子捉襟见肘，但陈女士说：“初中是个很关键的时期，马虎不得。不能让孩子的时间浪费在路上，更不能让孩子养成不好的饮食习惯。”

　　17年最后一站：跟着女儿去上海

　　2009年，小璐顺利地考上了上海一所著名高校，这所高校也是她父母的母校。

　　孩子拿到大学录取通知书时，陈女士和丈夫就开始商量一个关于人生重大转折的想法：到上海工作！这样不仅能和孩子团聚，还有可能进一步提高自己的研究水平。

　　陈女士夫妇毅然辞去了在泉州的工作，到上海从头开始。那段时间夫妻俩忙透了，既要在泉州办理调动手续，还得到上海高校联系工作，每个月得在两地跑几个来回。还好有付出就有回报，加上夫妻俩本身也是博士，业务水平在业界受到认可，经过一段时间的努力，他们分别在上海两所高校找到适合自己的岗位。

　　2010年春节一过，陈女士举家搬到上海。新的工作岗位和新的环境，给了他们更大的发展和提升空间，收入也有大幅度的改观。趁着房产市场低迷的时候，他们在上海按揭了一套房子。为了省钱，他们雇了辆货车，将泉州的家电家具运到上海了。

　　“孟母”心得：良好的学习环境是关键

　　在外人看来，被父母这么一路呵护的小璐，会不会是一个生活自理能力差的孩子？其实不然，陈女士和丈夫从小就培养孩子的生活自理能力，小璐学习也非常自觉，不用父母怎么操心。“我们的用心良苦，其实就是为了给她创造一个良好的学习环境，这也是我们家族的传统。”

　　2011年，小璐因为在校学习表现优异，被学校选为交流生到荷兰阿姆斯特丹留学。春节期间，陈女士夫妇拿出了家里全部的积蓄，买了飞机票到欧洲和女儿团聚，还带着小璐游历了整个欧洲。陈女士说：“孩子已经成年了，不再需要我们的呵护。我们做的只是想让她多开阔一下视野，更重要的是要让她感受得到家的温暖。”

　　故事2

　　一波三折“寻房记”

　　2011年，宇妈决定让儿子小宇就读位于市区的某私立小学，随着房子到手、儿子读小学，她半年多的寻房记终于画上句号。“找房子、给儿子选学校，我和老公这段时间没有双休日，几乎脚不着地四下奔波。”

　　纠结的幼儿园：入学-转学-再入学

　　宇妈说，自从儿子开始上学，当妈的纠结历程跟着开始了。以前她家住在市区宝洲街，她就近给儿子选了附近的私立幼儿园，“我们的户口随孩子奶奶落在鲤城区，位于晋光小学学区内，原本计划让儿子读完小小班转到奶奶家那边的公立幼儿园的，谁知道兜兜转转，最后又回了私立幼儿园”。

　　原来，读完小小班之后，小宇进了一所公立幼儿园，虽然户口在该幼儿园片区内，但是由于不住在户口所在地，宇妈托了关系才让小宇转学成功。

　　“没多久我发现，小宇在新环境里很不适应，相比较后我也觉得，私立幼儿园的教学方式，似乎更适合小宇发展”，宇妈狠狠心，又费了一番周折，把小宇从公立幼儿园转入原先的私立幼儿园。

　　难搞的学区房：奔波半年一波三折

　　小宇上幼儿园的事情搞定之后，选一所靠谱的小学又被宇妈提上日程。

　　按照户籍显示，小宇能上晋光小学，这是一所很多家长挤破头都想把孩子送进去的学校。可事情没那么简单，甚至称得上一波三折……

　　一波：卖掉一手房 换套二手房

　　“小宇奶奶家的房子很旧，我们想在学区内再买一套二手房，既方便孩子上学，也可以解决居住需要。”宇妈说，为此夫妻俩把位于丰泽区闹市地段的一套一手房卖了。

　　但夫妻俩走遍了晋光小学学区内的小区，却失望而归。

　　“当时学校周边没有新建商品房，大部分小区比较老旧，稍微好一些的，每平方米要9000元，而且没房源。”

　　一折：户籍所在地找不到房

　　夫妻俩把找房的范围扩大到了泉州师范学院附属小学附近的小区，“买得到房子的话，直接落户，让儿子上附小，就算不能上附小，读晋光小学也还不算远”。

　　宇妈又失望了。“附小周边，我们看的几个小区都是房龄已经二三十年的老房子，居住环境太差。”

　　宇妈又想到了泉州实验小学，但周边同样没有合适的房源。

　　二折：好学校周边房子旧价格高

　　宇妈把找房的范围扩大到鲤城区、丰泽区的几个就学条件方便的社区。

　　目标渐渐出现，一段时间下来，宇妈手上有三套条件不错的房源，分别位于后城、涂门街、云谷小区。

　　“我们最终买了涂门街的房子。”宇妈说，目标学校包括新家学区内的第二中心小学、户籍所在地的晋光小学和私立学校泉州市第三实验小学。

　　三折：学校难选择 抽签解决

　　三所学校如何选择？宇妈征询了周围朋友的意见，仍旧难以取舍，最后靠抽签定下了学校。

　　就这样，宇妈乔迁新居，儿子上学的问题也解决了。

　　疯涨的学区房

　　优质的学校总是有限的，招生名额也不可能无限扩大。这由此催生了片区内学区房价格的飞涨，破万已是不争的事实；学校周边租房因此火热，辛苦陪读的家长也不少。

　　学区房：房价破万 有人以新换旧

　　在楼价逐年飙升的大环境下，有人冒风险赌一场，也有人为求稳妥，提前10年买下学区房。为了让孩子能上一所好学校，家长们或放弃原来舒适的房子，选择又小又旧的二手房，或者省吃俭用举债购买昂贵的学区房，势必要挤进重点名校那逼仄的范围圈。正是市民对学区房近乎偏执的追捧，让学区房市场始终保持火热。

　　21世纪不动产公司运营总监万小飞告诉记者，由于拥有入学名额，学区房无论是老旧的房子，还是略新的小区，价格都要明显高于片区外的小区，并且上涨较快。以泉州市实验小学附近的卫校宿舍为例，这里的房价基本都在9000元~1万元/平方米。在市区重点公立小学周边的二手房，价格也都基本需要7000元~9000元/平方米。泉州实验中学对面的国际星城小区，二手房已逾1万元/平方米。挂上了名校学位资源的新楼盘，保证价格逆市上扬及销售更不成问题，名校辐射圈成为趋之若鹜的居住领地。

　　“二手学区房的价格基本比它们应有的市值贵上一两千元，但因为顶着学区房的名号，并不怕卖不出去。”南新房产中介的业务员小陈说，若是位于泉州市实验小学、泉州师院附小附近的学区房，只要一挂出牌立马就可售出。

　　购买学区房的客户，虽大部分是为了子女的上学问题,但其中也不乏一些投资者，入手学区房想等房子升值后再卖出。

　　“学区房与同等板块同类房源相比，具有很强的抗跌性，价格受市场波动影响很小。行情向上时跟着涨，行情向下也不会马上下跌。”万小飞说，“市场需求大，现在学区房房源越来越少，学区房不怕卖不掉。”为此，不少家长干脆卖掉自己的新房，去购买陈旧的学区房。

　　2007年7月18日，泉州实验中学、泉州外国语中学电脑派位现场，家长和孩子焦急等待结果。（资料图片）

　　名校周边租房：市场火热 有人出租新房来住

　　与学区房价格疯涨相比，名校周围的租房市场也是火热，价格也明显高了不少。

　　在刺桐南路一家事业单位工作的黄先生，原本的房子购置在泉秀街一小区，上下班路途花费不到10分钟。但四年前，为了孩子上学，他将泉秀街的房子出租，一家人在泉州市第三实验小学附近租了一套房子。

　　现在，孩子已经四年级了，讲起未来的打算，黄先生说即使孩子小学毕业了，也不一定会搬回自己的家，因为还得看看孩子去哪儿上中学。

　　黄先生笑笑说：“家长再怎么样也不能苦了孩子，就算多花了钱，为孩子买个方便舒适，父母也乐得心安。”

　　另一位家长陈女士，在女儿考上泉州实验中学后，她将自己150多平方米的新房出租了，到国际星城租了套100平方米的房子。她开玩笑说：“让出新房，又要掏钱给别人花，都是为了孩子。”

　　家长：为照顾孩子 挪窝租房陪读

　　黄先生、陈女士的故事并不是个例，为了孩子上学，许多家长如迁徙的候鸟，挪窝租房给孩子陪读。在泉州市区一些重点中学和小学周边的旧房，长年不缺租房大军。许多父母特别是一些晋江、南安等邻近县市的学生家长，他们在学校附近租房，照顾孩子日常起居饮食，当起“陪读”父母。

　　据房产公司的工作人员介绍，每年暑假期间是市区重点中小学附近的房子出租最为火热的时间,房子离学校近、环境安静则比较受家长青睐，“很多家长为了照顾孩子赶到学校附近找房，而且租赁时间都比较长，一般在一年以上”。

　　父母租房陪读有的为了照顾孩子，有的为了监督学习。尽管理由多种多样，但也有不少教师、学者认为陪读这种做法会弱化孩子的社会免疫力和独立生活能力，不利于孩子成长。造成一些孩子离开家后，难以适应新的生活环境，“孩子们都成了温室里的花朵，不堪一击”。

　　家长对策

　　八仙过海

　　各显神通

　　为了让孩子能读上自己心目中的学校，家长们个个“成仙”，各显神通。

　　未雨绸缪型：

　　孩子出生10年前

　　买下一套学区房

　　家住丰泽街的胡先生2001年买下一套二手房，为的就是孩子将来可以读片区内的泉州市第二实验小学（以下简称二实小），“卖房子给我的房东说，他的孩子就是二实小毕业的”。不仅如此，胡先生一打听，楼里其他邻居家有小学生的，都是二实小在读生。

　　计划赶不上变化，2007年，胡先生一位邻居的孩子读小学时，发现这栋楼已经不在二实小片区内了。

　　“本来我们这栋楼的房价跟丰泽新村内同时期的房子价格一样，传出不是二实小片区内的消息之后，房价一下子掉了500多元”。

　　胡先生不敢怠慢，立刻到属于二实小片区内的丰泽新村找房子，过程中，他对学区房有了更深的了解，“比如北门街属于市实小学区内的二手房，好一点的房子目前每平方米1万多，而北门街改造工程的全新安置房，由于属于市实小学区外，价格每平方米6000多元”。

　　2011年，胡先生的孩子出生，他现在还不懂得，父亲早在10年前，就着手为他将来上学找房、买房。

　　2011年6月14日夜至15日凌晨，为争取一个上学名额，一家幼儿园外家长彻夜排队。（资料图片）

　　曲线救国型：

　　无力购买学区房

　　孩子户口寄人篱下

　　孩子出生后，在家里的户口簿上，找不到小洁（化名）的户口登记信息。这到底为什么？

　　“不能让孩子输在起跑线上。”刚怀上小洁时，母亲阿英（化名）就下了这样的决心。她心里很清楚，按照她所购买的房子的位置，周边没有优质的幼儿园和小学。然而购买第一套住房已让她一家债台高筑，不可能轻而易举地购买第二套“学区房”，她只能独辟蹊径了。

　　孩子出生后很长一段时间，阿英不论社区还是派出所怎么催，她都没去给孩子办理户口登记。后来，她通过朋友加上各种关系运作，找到了家在某重点小学附近的阿江（化名），将小洁的户口办到阿江家。于是，小洁表面上成了阿江的一员。有人问起，阿江就说这是一名远亲。

　　去年，小洁在一所师资力量雄厚的幼儿园读上了小小班。再过两年，她该读小学了。按照片区划分，今后小洁将可能读上这所她目前户口所在地的重点小学。

　　据知情人介绍，这样的情况并非孤例。

　　对策

　　重点建设市区新区学校

　　“根治的办法仍然是要加强市区中小学建设。老城区的一些优质学校地方都有限，增加学校面积扩容可能性不大，所以建设的重点应放在新区，特别是新成立的小区。”市教育局初等教育与学前教育科相关负责人表示。

　　为了解决教育资源的不均衡问题以及由此产生的怪象，近几年，教育部门相继出台了一些规章制度：

　　2007年8月，泉州市教育局出台新规“一套住房三年一个入学指标”，遏制学区房年年换主。

　　2011年8月，鲤城区多所小学进行合并，以扩大优质学校覆盖面。同时，鲤城区施行义务教育组团式小片区管理，优质学校为龙头捆绑周边一般校，实行“师资互派、资源共享、统一教学、捆绑考核”，使得学校发展更加均衡。

　　2012年，全市范围内试水义务教育小片区管理模式、按政策规定将小区幼儿园收归管理、推进市区优质学校“一校多园”办学改革，鼓励优质学校在城乡之间组建教育集团，整合名校资源，促进优质教育资源共享。

　　市教育局相关负责人介绍，今年泉州市还将合理调整农村中小学布局，城区和城郊的中小学则将不断扩充办学容量，以缓解一些区域超规模大班的办学问题。

　　职业掮客：

　　好的小学分三档

　　一个名额几万元

　　在教育资源失衡的情况下，名校收取“择校费”、“赞助费”，同步产生联结房地产商、催生职业掮客等连串利益链条，形成了新的不公平。

　　市民阿丽（化名）就曾碰上了一名倒卖入学名额的掮客。她想让孩子入读泉州市区一所实验小学，然而自己的房子不在该小学的片区内。一个偶然的机会，阿丽认识了一个号称阿明（化名）的人。阿明听说阿丽关于孩子读书的难处后，拍胸脯答应只要有钱就能买到名额。阿明称自己做这行已经好几年，已经帮许多家长的孩子入读他们想上的学校。

　　阿明将市区较好的小学划分为一、二、三等3个等级，一等学校一个名额要6万元以上，二等学校4万—6万元，三等学校3万—4万元。“这只是普通价，所谓的普通价是客户早点找到我，我就比较有时间去操作，若是时间短了，比如离开学没几天了，每个等级价格再多几万元，也不一定能搞得定。”

　　阿明说，搞定一个学籍，几万元不是全部落入自己腰包，而是要通过各种关系运作，有时还得请其他人牵线搭桥，环节多了，费用自然不少。

　　后来，阿丽并没找阿明帮忙，因为这个价格对她来说是不能承受之重。令阿丽吃惊的是，她听说一个做生意的外地老板，最后将孩子送进某重点小学，花了10万元。