小区地下室出租人满为患 业主反映无消防设施

　　本报讯（实习记者刘雪玉） 近日，家住海淀区上地金隅美和园小区业主反映，该小区地下室有住户近千人，且无消防设施，无人管理。业主要求物业公司清除地下室，对小区封闭管理。昨天上午，物业公司表示，即日起加大清查力度，如果地下室还有住户，业主可打电话举报。

　　据小区居民李女士介绍，她住在小区5年多了，从去年起，小区地下室里人数陡增。他们住进小区后，小区楼道里臭气熏天，到了晚上更是烟雾缭绕，物业人员也并未及时清理。小区的道路上更停满了汽车，下班回家根本没有地方走路。“不启动地下车库，却出租地下室。地下室是我们全体业主的资产，为什么我们不能把地下出租者清除出去？”她说。

　　在该小区，地下室挂着锁、设置了门禁，走过一段漆黑的小走廊，有一个有着昏黄灯光的公共卫生间，再往里走，就是隔开的许多小单间，楼道很黑，约有几十间房。据了解，在此处租住四五平米的小隔间每月350元，稍大点又在通风口的550元左右。一业主说，该地下室里面没有任何的消防设施，无人管理。“如果着火了，都无法逃生。”

　　据了解，该小区共有13栋楼，地下室共住有近1000人。采访中，业主们纷纷表示，出租地下空间既占用小区的资源，也给小区的安全带来隐患。

　　昨天上午，小区物业公司工作人员回应称，由于众多业主反映小区地下室出租存安全隐患，物业曾对此进行清查并将地下室关停。“即日起，物业会加大清查力度，如果地下室还有住户，业主可打电话举报，物业会去检查并对其进行断水断电处理，停止出租。”

　　政策链接

　　非居住地下空间禁止出租

　　2011年8月，新修订的《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》公布。办法规定，使用地下空间要符合规划确定的用途，不得擅自改变。

　　地下空间用于出租的，应按本市房屋租赁管理的相关规定登记。禁止将违法建设的地下空间出租，禁止将规划用途为非居住用途的地下空间出租居住。

　　利用地下空间从事旅店业或设置宿舍及其他居住场所，房间内人均使用面积不得少于4平方米，不得设置上下床，否则将由区县公安机关处以500元以上3万元以下罚款。

　　办法强调，地下空间存在消防、卫生、结构安全问题应当停止使用的，相关主管部门应当责令使用人停止使用、搬出地下空间。