叶檀：首套住房收益率达300%应分情况对待

　　中广网北京5月15日消息 据经济之声《天下财经》报道，西南财经大学和人民银行日前共同发布的中国家庭金融报告显示，中国自有住房率拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。知名财经评论家、财经专栏作家叶檀对此作出评论。

　　叶檀：

　　这份报告里提出九成拥有住房，其实这个数据一直争议比较大。要看怎么样来计算这个家庭数，如果是把农村居民的自建房全都算进去的话，这个比例会比较高。但是如果把现在急需购买住房的家庭比如在城市打工，但是还没有正式购房的这部分人算进去的话，我想数据就会跟现在的有点出入。

　　另外一个数据也十分引人关注，首套住房有300%的收益。这应该从两方面来看，第一，到底是以哪一部分家庭为主。有的家庭购房的套数特别多，所以它就占据了绝大多数的投资收益率，那么很多人事实上是"被平均"，这样的比较并不公平。第二，如果在2010年或者2011年开始购房，我想无论如何也达不到这样的收益率。