任志强：新开工面积下降 明年3月后房价或上涨

　　来源：内蒙古晨报　　

　　任志强又“开炮”

　　华远地产董事长任志强13日出席在厦门举行的2012年首届诺亚财富地产基金恳谈会时表示，国家统计局数据显示全国房地产开发投资增速显著回落，房屋新开工面积下降趋势将影响明年供给，明年3月后房价可能向上。

　　景气指数将低于2008年

　　论坛上，任志强主要着墨于解读经济数据，其演讲主题为《中国房地产发展的制约与机遇》。他解读国房景气指数时表示，该指数将在本月跌破2008年低点，显示出当前地产业进入了低迷期。

　　在任志强看来，2008年下半年国房景气指数曾出现94.76低点，他推断说今年5月，国房景气指数将跌破这一低点。不过他也给地产商打气说：“地主只能在荒年增加土地，机会总在下滑中。”地产商可以通过现金流来保障库存的升值。

　　开工面积将影响到房价

　　在4月22日的“2012中欧私人投资高峰论坛”中，任志强曾表示一年半到两年房价将暴涨。随后他在微博上对以上言论进行了辟谣，称是媒体故意误读。

　　在本次论坛中，“任大炮”刻意回避了房价是否上涨的话题。不过在解读今年开工面积下降时，任志强认为这将影响到明年的房价。他说，1月-4月份，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘，所以在明年3月，房价可能上涨。

　　对于5月12日存准率的下调消息，任志强认为存准率今年可能再下调三到四次。本报综合报道