万科收购港股上市房企 分析称其借壳拓展海外融资

　　在董事会主席王石游学海外后，万科国际化迈出“借壳出海”的重要一步。5月14日晚，万科公告称，旗下全资子公司与香港永泰地产达成协议，以约10.79亿港元的价格，向永泰地产收购重组后的南联地产约1.9亿股股份，占重组后的南联地产已发行股份的约73.91%。永泰地产和南联地产均在港交所上市。

　　尚需审核和股东大会通过

　　万科此次收购由全资子公司万科置业（香港）有限公司（简称“万科置业”）与永泰地产签约，万科置业通过其全资子公司进行收购。每股收购价约5.6港元。

　　资料显示，南联地产控股有限公司于1996年7月成立，目前在香港联合交易所主板上市，主营业务包括地产投资及物业管理，仓库业务及投资控股等。重组后的南联地产持有位于香港新界约65.7万平方英尺的物业，该物业在去年底评估值约11.3亿港元。

　　公告还显示，此次交易尚需香港证券监管机构审核，并需南联地产和永泰地产股东大会通过。

　　万科称此举为国际化尝试

　　针对这次收购，万科董秘谭华杰表示，此举主要目的是进行国际化尝试。国际化是万科需要思考的长期发展方向之一，本次收购属于铺垫工作的一部分。2011年，万科董事会主席王石就曾表示，自己游学海外与万科的国际化有关系。万科一直在国际市场招聘人才，高层出国培训也一直在进行。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，万科此次收购可以解读为借壳上市之举，有助于在资本市场的运作。昨天，结合近期其他内地房企收购港股上市公司等动作，瑞信也表示，尽管近期信贷有所放松，内地发展商们融资仍困难，需要离岸融资平台。

　　在5月11日股东会上，万科总裁郁亮也提到，公司需要拓宽融资渠道，开辟国内国外多元化融资渠道，以满足发展要求。（记者张旭）

　　作者：张旭 (来源：新京报)