房地产公司行业严冬继续 今年不愿分红

　　中广网北京5月16日消息 据经济之声《交易实况》报道，东方证券首席投资顾问阮军14点30分做客交易实况，为投资者朋友分析上市公司中的“铁公鸡”。

　　今年最守财的群体就是地产公司了，账内盈余超过1亿元，又不分红的公司中有12家铁公鸡属于房地产行业，在行业的分布中位列第一。目前正是房地产行业的严冬，这些房地产公司已经进入需要精打细算过日子的时期。

　　阮军

　　房地产行业是一个非常特殊的行业。虽然我们知道房地产行业的现金非常高，但是整体的投资项目也是非常高的。基本上拿一块地就需要几个亿甚至数十个亿，再做项目可能还要数十个亿的投资。房地产行业有的时候帐面上盈余状态很好，但是因为它做的项目较大，现金流是远远不足的。

　　还有一点，房地产行业目前是在限购的措施之下，现金压力非常大。很多房地产行业虽然手上手握现金，但是并不知道未来房产的销售能不能如期完成，现金能不能收回账。另外一点很关键，不知道整个宏观调控政策什么时候能够结束，一年两年三年还是五年，所以房地产行业为了度过寒冬，他们都想把自身的家底铺得扎实一点，所以不愿意分红的公司今年还是很多的。房地产行业作为一个特例行业，投资者可以适当关注。