北京新房价格环比下降0.2%

　　本报讯(记者 涂露芳)昨天，国家统计局公布的四月份七十个大中城市房价变化数据显示，全国房价环比降幅收窄，呈现趋于稳定的势头。其中北京新建商品住宅环比下降0.2%，二手住宅则环比上涨0.4%。

　　国家统计局数据显示，4月份新房价格环比下降的城市数量为43个，比3月减少3个；持平城市数量24个，比3月增加了8个；上涨的城市只有乌鲁木齐、哈尔滨和西宁3个，比3月减少5个。新增环比价格下降和上涨的城市数量明显减少，而持平城市数量比上个月增加了一半，表明整体价格趋于稳定，主要原因是当前市场需求开始增加，而价格也基本回落至消费者可接受范围，价格底部的特征开始显现。

　　三月份以来，北京等一线城市住宅成交达到相对高位，新房或二手房市场部分项目或房源出现热销局面，部分大幅降价的项目已经实现热销，没有再降价的必要，个别项目甚至出现试探性的小幅涨价。不过，成交低迷的项目仍然面临降价压力，因为限购后下半年释放库存的需求会更加明显。

　　相对于新房价格，二手房价降幅回落进入平稳期，四月份一线城市除广州二手房价回落外，北京、上海、深圳二手房价格均出现上涨，其中北京涨幅最大。市场人士认为，一线城市调控严格，且当前需求多为刚需，成交难有突破性增长，未来房价仍然缺乏上涨动力，价格将继续维持稳定。

　　作者：涂露芳 (来源：北京日报)