业主被要求缴纳天然气集资费 政府曾经明文禁止

　　本报记者 郭天力

　　“早在2009年，石家庄市政府就出台文件，要求房地产项目不再收取天然气集资费，但是怎么嘉和城的开发商还在收呢？”连日来，长安区嘉和城多位业主向本报反映称，要缴纳3200元的燃气集资费，否则开发商将在房产证办理方面给业主“设卡”，不少业主无奈就范。

　　事件

　　业主被要求缴纳天然气集资费

　　该小区业主张女士向本报记者介绍，2010年，她以每平方米5600多元的价格购买了该小区80多平方米住房一套，2011年签订了正式商品房买卖合同。“正式合同中并没有约定缴纳天然气集资费的事项。”张女士告诉记者，前不久，她接到开发商通知，让她缴纳3200元的天然气集资费。张女士为此十分恼火，“我是贷款买房，还贷已经十分吃力，现在凭空加这么个费用，当然吃不消了。”

　　像张女士这样业主不在少数。记者了解到，早在2009年6月，石家庄市物价局和建设局就联合下发了一份《关于规范我市天然气管网工程建设费的通知》，通知中明确规定，新建住宅和正在开发的住宅将公共管网和庭院管网工程建设费一并计入房价，由开发单位缴纳，不允许向住宅用户单独收取。“这份文件的内容早已广为人知，不仅是购房者一清二楚，作为房地产开发商的河北广垣嘉和公司更应心知肚明，为何还对政府文件视而不见，听而不闻？”采访中，该小区不少业主纷纷质疑。

　　调查

　　担心拿不到房本不少业主就范

　　日前，本报记者在该项目开发商河北广垣嘉和房地产开发公司财务室看到一份公告，公告内容显示，该公司已向石家庄新奥燃气公司缴纳了每户3200元的天然气管道建设费用，所以这部分费用必须要从业主手中收回。记者从新奥燃气总经办了解到，2010年7月，该公司与广垣嘉和公司签订管网建设合同，2011年7月，广垣嘉和公司向新奥燃气缴纳了总计1950户的管网建设费，共624万元。

　　尽管有业主以政府文件为“尚方宝剑”，硬扛着不交，但是还是有部分业主无奈就范。“如果不缴纳这个费用，开发商代收的房屋契税的发票很可能被扣留，导致无法办理房产证。”

　　记者了解到，不仅嘉和城的开发商涉嫌强行收取天然气集资费，还有一些开发商以各种方式逼迫业主就范。“市政府2009年出台的文件，在开发商这里变成了一纸空文。”张女士称。

　　提醒

　　可向物价部门举报或提起诉讼

　　记者就此问题咨询了石家庄市物价局12358物价举报热线。工作人员称，近来，类似嘉和城天然气集资费(或叫管网建设费)纠纷不在少数。“政府出台文件的初衷，是让开发商把这部分费用计入房价，实行一价清，但是不少开发商并不买政府的账，他们认为自己的房子是按市场价格出售的，并不包含天然气集资费，所以要再次收取。”工作人员答复称，业主对开发商收费不满，可以携带购房合同等证件向物价局举报。

　　有律师向记者介绍了他购买房屋时被要求缴纳天然气集资费的遭遇。身为律师，他并不乖乖就范，而是向法院提起诉讼，“结果很美好，石家庄的开发商还是得尊重石家庄的政府文件，没收取我的费用。”这位律师表示，业主也可以通过法律途径捍卫自己的权益，“从另一方面说，也是捍卫政府文件的权威性。”