北京前5月土地出让款预计跌50% 仅为135.36亿元

　　北京住宅类土地4年总出让金达2291.4亿 八成在郊区 与去年同期相比今年--

　　前五月卖地款预计跌50%

　　本报讯（记者陈斯） 截至5月20日，北京土地市场在年内出让地块合计为55块，总土地出让金仅为135.36亿元。预计今年前五月，相对2011年同期下调幅度达到近50%。2009年至今，北京住宅类土地出让221宗，八成在郊区。

　　此外，从目前挂牌的地块来看，预计5月土地市场，住宅地块及经营性地块成交宗数可能为0。

　　近四年土地出让三甲房山区 占比18.22%大兴区 占比16.67%通州区 占比11%

　　八成土地成交在郊区

　　根据北京市土地整理储备中心的统计数据显示，从2009年1月至今，全北京住宅类土地出让合计为221块，合计土地出让建筑面积为3650.5万平米，其中出让面积最多的是郊区，占比高达81%。

　　而在最近4年的住宅类土地出让中，总土地出让金为2291.4亿。其中，大兴区470亿，排名第一，朝阳区紧随其后，房山区则位列第三。

　　前五月土地出让金预计跌近50%

　　截至5月20日，北京土地市场今年出让地块55块，总土地出让金仅为135.36亿元。其中，住宅类地块只有7块，出让金仅72.49亿。

　　据悉，2011年前5月，土地出让金高达266.3亿。预计今年前五月，同比降幅达49.2%。5月土地市场，不仅无住宅地块，经营性地块成交宗数也为0。

　　截至目前，5月仅出让一块工业地块。而经营性地块之前最早出让的为4月18日出让的卢沟桥商业金融地块，同时除4月16日的香河园地块外，北京已经超过一个月无住宅地块、经营性地块出让。

　　从目前挂牌的地块来看，除门头沟地块外，全部为挂牌半年以上的地块。