上市房企利润额十年来首跌 今年下降速度将更快

　　上市房企营业利润十年来首降。5月22日，研究机构数据显示，上市房企营业利润均值15.56亿元，同比下降3.90%。

　　2011年全部上市房企各项指标涨幅出现了大幅下跌。中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的研究报告显示，2011年全部上市房企总资产均值为270.61亿元，同比增长9.97%，但增幅与上期相比大幅减少36个百分点；净资产均值为80.67亿元，同比下降3.35%；房地产业务收入均值为55.91亿元，同比微涨2.49%，但涨幅同比减少了56个百分点。

　　值得注意的是，2011年，上市房企营业利润均值15.56亿元，同比下降3.90%。历史数据显示，2009年和2010年，沪深上市房企营业收入增速分别为78.20%和58.37%。全行业的营业收入个位数增长，以及总体利润的负增长，尚属近十年来的首次。据悉，在2008年金融危机前后，中国房地产业整体营业收入也保持了30%左右的年增长。

　　今年第一季度上市房企营业利润指标涨幅仍处于下跌趋势。数据显示，146家A股上市房企共计实现营业收入713.37亿元，同比2011年一季度的675.37亿元增长了5.6%；共计实现归属与母公司股东的净利润94.42亿元，同比2011年一季度的96.88亿元下降了2.54%。业内专家预计，2012年房地产企业营业收入的增速还将继续下降，甚至可能出现负增长的局面。此外，资金周转快成为房企的迫切需求。

　　作者：余雪菲 (来源：国际金融报)