楼盘推买房优惠政策入学免赞助费 学校对此否认

业主们正给记者出示“关于和坤和家园捐资助学合作协议”。 记者 张路桥 摄

　　买房优惠入学学校并不认账

　　本报讯（见习记者 郑友）买房时，开发商承诺子女免教育赞助费就读天宝实验学校小学部，然而就在当年，该校小学部已被某小学合并。现在，要读书可以，必须符合义务教育“三对口”原则，否则就交纳3万元的教育赞助费。目前，九龙坡和坤和家园的业主们就遇到了这样的窝心事。

　　想免赞助费入学被拒

　　昨天上午，在和坤和家园，记者见到了10余名业主代表，他们都是2009年底买下的该小区商品房，一年后正式入住。李永红就是其中的一位，她向记者讲述了事情的经过。

　　“作为促销手段，开发商称只需要凭购房合同，就可以免教育赞助费就读天宝实验学校。”李永红称，也就是这一点吸引了她。在协议中，天宝实验学校的教育范围包括幼儿园、小学和初中。

　　让李永红难以理解的是，就在2009年8月份，天宝实验学校小学部已经被其它学校合并了，今年女儿到了入学年龄，现在学校却要求交纳3万元教育赞助费，否则就要严格按照义务教育“三对口”原则执行。但是，作为外省人，她的户口现在根本就迁不进来，像她这种情况的，小区多达100余人。

　　开发商不知学校要并

　　昨日下午，李永红和业主们再次找开发商讨说法。在石桥铺“重庆和坤置业发展有限公司”办公室，一曾姓工作人员表示，他们也很想早点解决这个问题，尽管一直都在努力，但是力不从心。

　　在一份签订于2009年4月17日的“关于和坤和家园捐资助学合作协议”中，其中关于和坤和家园业主子女的教育问题，注明可以直接凭借购房合同，办理天宝实验学校入学手续和转学手续，免教育赞助费，项目正式交房时间为2010年底。

　　造成现在这种局面，曾表示不晓得天宝实验学校要在当年被合并。下周，负责人从浙江总部回渝后，公司会再次找业主、学校和教委商讨此事的解决办法。必要时，不排除请律师出面的可能。

　　学校称开发商玩噱头

　　随后，记者就此事采访了天宝实验学校。“这只是开发商促进销售对外宣传的一种手段。”该校党支部书记郑平坦言，因为和坤和当时还处于开发期间，没有门牌号，业主户口转不进来，所以学校才答应了帮忙解决临时问题，但只针对2009年和2010年。

　　“2010年底，和坤和交房之后，我们和开发商之间的协议就自动终止了。”郑平承认，作为回报，当时和坤和确实自愿捐赠了一辆中型客车给学校用于接送学生，但这是本着友好和邻，建立在支持教育事业的发展原则之上。现在辖区子女入学，都必须要遵照义务教育“三对口”原则，即户口、房管证和实际居住地一致。

　　合并天宝实验学校小学部的某小学戚校长表示，他们也是遵章办事，如果要特殊问题特殊处理，就必须征得教育主管部门的同意。

　　教委将协商解决此事

　　接下来，记者在和九龙坡区教委初教科一刘姓工作人员就此事进行了沟通。刘让记者转达和坤和家园业主，子女入学有困难可以直接去找教委，他们会想办法解决，毕竟读书是件大事。同时，他也赞成开发商提出的四方协商解决此事。

　　买购房指标25买家被骗

　　本报讯（记者 万丽萍）“7万元就可以买到经济适用房的内部指标哦，有了指标套内面积每平方米只需3900元！”在渝北上班的蒋成双从房产中介处得知此消息怦然心动。他将7200元交给房产中介，并和该房介及上一层中介签订了委托购房合同。当他们准备和开发商签合同时，却得知开发商的房子早已卖完。蒋成双等25名购房者被骗。近日，涉嫌诈骗的刘某已被刑拘。

　　花7万元买购房指标

　　“3900元就可以买到一平方米房子，哪个看到不心动嘛？没想到这是个骗局！”蒋成双气愤地告诉记者，辛辛苦苦挣得的7万多元就这样被骗走了。去年，他通过房介公司想买套二手房，但碍于房价较高，一直未下手。今年年初，房介公司的人打来电话，自称搞到了一批经济适用房的内部指标，只要交7万的指标费，就可以以套内面积3900元每平方米的价格购买房子，蒋成双听后怦然心动。

　　房介还透露，该经济适用房是位于渝北区的水木阳光小区，开发商在卖房时，隐藏了几十套房子没有卖，现在有内部的人可以拿到指标，有了指标后就可以以3900元每平方米购房。房介公司的工作人员还将蒋成双带到水木阳光小区看户型（看到的都是他人已购买的户型）。房介公司工作人员称，因现在还没有确定下来具体哪一套房，所以只能比着相关户型看。

　　想签合同房已卖光

　　蒋成双交了7万元指标费和2000元社保办理费，同时和房介公司及上一层中介签订了委托购房的合同，但到签购房合同时，上一层中介却称房子卖不出来了。其他24名购房者也遇到同样的遭遇，他们一起找到水木阳光开发商，却被告知房子早已卖完，根本没有所谓的指标房。随后，蒋成双与其他24名购房者向渝北区回兴派出所报了案。邓良梅也是受害者，她交的指标费则是7700元。

　　昨日，记者看到了蒋成双出示的委托购房合同，房屋的具体几栋几楼和几号都没有填写，套内面积3900元每平方米，房子总金额32万元。同时，记者也看到蒋成双出示的房介公司写的3张收据，总共7200元。

　　房介喊冤骗子被拘

　　记者从中了解到，25名购房者并不是在一家房介购买的房屋，而分别是在七八家中介公司购买的。难道七八家中介公司都通过指标费骗钱吗？其中一家房介公司的冉先生说：“我们也是受害者啊，是有人在我们这里放指标，我们只拿着中介费，其他的钱都交给小田了。”冉先生说，大家都知道买卖指标这种行为是违规的，大家都暗箱操作。田某找到他们卖房，他们只核实了田某的身份，无法核实其是否真的有经济适用房拿出来卖。冉先生所在的公司已退还了他们收到的中介费，指标费则在田某处，而田某从中拿了好处费后，又将其他的钱交给了刘某，后者怎么处理的指标费，他们就不知道了。

　　随后，记者跟随蒋成双等人来到回兴派出所。民警介绍称，他们已经将刘某抓获。经调查，刘某一共骗取了25家购房者100多万，已被刑拘，之前也有诈骗前科，水木阳光早在去年就已售完房，刘某以内部指标为诱饵，就是利用了购房者想买低价房的心理，来实施诈骗。民警建议，市民购房应走正规的程序，不要信所谓的内部指标。目前，警方正在想办法追回赃款，无法追回的部分，只有通过法律渠道来解决。

　　编后

　　轻信“买房后子女免赞助费入学”，购房者遭忽悠；轻信“买内部指标低价购房”，购房者被骗。这两起事件交待的，都是最典型的购房陷阱，需要指出的是，上当的购房者值得同情，但也需要自我检讨，买房事大，怎能草率轻信于人？越是“天上掉馅饼”的好事，越值得怀疑，想要万无一失地“捡便宜”，就得通过权威渠道多方了解交易风险，把求证功课做在前面。事实上，上述“被忽悠”的购房者们都没有做好这些功课，才导致自己陷入被动境地，希望其他购房者们引以为鉴，只要自己较真到位，对方也就没了耍诈的空间。