港府第三季新增5000住宅供应 纾缓楼价上升压力

　　中新社香港5月25日电(记者 江家岱)香港特区发展局局长林郑月娥25日公布，当局计划于第三季主动出售6幅政府土地，连同地铁2个项目，预计共将为市场新增约5000个私人楼宇供应，按季增加2.57倍。当局表示有信心连续第二年提供不少于2万个住宅单位，以纾缓楼价上升的压力。

　　根据计划，政府将在7至9月加大力度增加房屋用地供应，其中位于沙田九肚山的豪宅土地一年来首次去除限量要求。林郑月娥表示，若政府对土地限制过多，发展商缺乏自由度，出价趋向谨慎。她认为目前地铁沿线包括重建居屋已为市场提供了足够的中小型单位，故无须再附加限尺条例，限量亦只会针对大众项目用地。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉评论说，当局有秩序地增加土地供应，将进一步加快发展商推出新盘的速度；取消限尺、限量则主要回应了社会诉求，刺激开发商买地更加进取。

　　谈及楼市泡沫，政府经济顾问陈李蔼伦同日表示，香港楼市泡沬风险增加，今年前4月楼价上升8%，成交量高企，属不健康现象。

　　长江实业主席李嘉诚25日却反驳称，现时香港楼市相比1997年“健康许多”，市民无论自住还是投资，需求较大，投机炒作少于15年前，大家“步步为营”；其子李泽鉅认为，若计算通胀和建筑费上升的幅度，本地楼价不算太贵。

　　林郑月娥回应指，政府主动增加土地供应，有望连续第二年完成每年推出2万个单位的既定目标，未来3至4年合计有6.5万个新单位待售；市场竞争因此更加激烈，可纾缓楼价急升的压力。她拒绝评论是否存在楼市泡沫。

　　候任行政长官梁振英接受外电采访时承诺，不会用大量增加土地供应的方式来刻意压低楼价。他重申目前供应量仍不足够，会想办法增加土地供给。

　　作者：江家岱