天津仍沿用买房入户政策 家长拿买房换高考优惠

　　“今天终于拿到天津的蓝印户口了，突然觉得轻松了很多，感觉这么多年的北漂辛苦，没白费……”40岁的“北漂”李海强（化名）用这样一句话，为自己的网络日志开篇。

　　大约15年前，刚刚大学毕业的李海强从山东老家来到北京，如今，他有了自己的小公司，有车有房，有妻有子，一家人其乐融融。但是，他一直没在北京找到归属感——一家子都没有北京户口。

　　“我和老婆倒在其次，但是户口对孩子的教育问题影响太大”，虽然从幼儿园开始就在北京上学，但李海强的孩子没法在北京参加高考，“回原籍参加高考，考题难度更大，录取分数线更高，对孩子很不利。”

　　一个偶然的机会，老李得知，在天津投资买房可以拿到天津的蓝印户口，进而可以让孩子在天津参加高考。最低40万的投资，可以让孩子在高考中挣得近100分的优势，老李觉得，对他这样的北漂家庭来说，这是十足的诱惑。

　　历史

　　在很多地方是

　　商品房的推销手段之一

　　蓝印户口，是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍，因公安机关加盖的蓝色印章，而被称之为蓝印户口。它是指对在投资、购买商品住宅或者被该城市的单位聘用的外省市人员，具备规定的条件，经公安机关批准登记后加盖蓝色印章表示户籍关系的户口凭证。其一般是由当地政府出台，对投资者、购房者或者“人才引进”等外地人给予的优惠待遇。拥有者基本上可以享受正式户口的利益，经过一定时期后，可以转变为正式户口。

　　最早的蓝印户口大致出现在1992年左右，最初以中小城市居多。1994年之后，上海、深圳、广州等大城市也开始办理蓝印户口。当时，在许多地方，蓝印户口成为商品房的推销手段之一。蓝印户口的诞生，是本地区凭借本地户籍所绑定的教育、医疗、社保等方面优势，以“买房入户”的方式，吸引外省市人的投资来“重振楼市”。

　　但是，到2000年左右，由于楼市膨胀，很多地方开始取消蓝印户口政策，全国的大城市中，唯有天津还在沿用。

　　2009年2月，天津出台的蓝印政策中规定，凡一次性付款购买40至80万的新建商品房，就可获得天津市蓝印户口，在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常住户口居民同等待遇。

　　上周，记者驱车前往天津武清区、宝坻区采访途中发现，出入这些地方的高速公路，无论是京津高速、京沪高速，还是京哈高速，都能看见很多房地产广告。广告的指向很明确，就是投资买房获得天津市蓝印户口。到了武清和宝坻城区，类似广告更是层出不穷。

　　因为蓝印政策的指向性，很多北漂其实是这些政策性房产项目的主要受众，所以，北京市区内也已经出现不少天津蓝印楼盘的广告和售楼处。一家天津房地产项目甚至把广告打到了日昌茶餐厅的菜单上，广告语极具“鼓动性”——“北漂的孩子永远考不过北京的孩子？错！40万置业，买一得三，抢天津户口！享高考加分！赚保值两居！”

　　另一家天津楼盘项目把售楼处开到了北京的双井家乐福超市对面。售楼处的销售人员很热情地向记者推荐了这个位于宝坻区的项目。虽然项目周边的配套，如奥特莱斯商城、京唐高铁等都没有建好，但是销售很有自信，因为他们的楼盘可以办蓝印户口。

　　“您想想吧，您孩子又不能在北京参加高考，回到老家，教的东西不一样，考的也不一样，分数线又高，多吃亏。但是买了我们的房，我们帮您办蓝印户口，可以在天津参加高考。天津也是直辖市，高考优势和北京差不多，您孩子等于直降100分啊！”售楼处特意将去年天津高考录取分数线和周边的河北、山东等省进行了对比，“优势”确实非常明显。

　　条件

　　最简单的是

　　买套70年产权的新商品房

　　40万，天津蓝印户口，这是很多楼盘广告的承诺，实际情况是什么样的？

　　天津市有关蓝印户口的政策规定，要想办理蓝印户口，首先，在市内六区和塘沽区（含开发区、保税区）购买80万以上的房子；环城四区和汉沽区、大港区需购买60万以上的房子；宝坻区、武清区和三县（宁河县、静海县、蓟县）需购买40万以上的房子。而且，所购买房屋必须一次性缴纳全部房款，且具备契税完税证明。此外，房产必须新房、不能是二手房，必须是70年产权的大产权房，必须是纯住宅不能是商用或者商住两用房。

　　这些条件全部具备，就可以申请蓝印户口，在相应程序进行完后，就可以拿到蓝印户口本，上面会印着户主、配偶和子女的名字。

　　对李海强这样的“北漂”来说，武清和宝坻这两个距离北京最近、交通最便利的区域，是最具吸引力的。从北京的国贸出发，前往武清和宝坻区中心位置，车程大约是80至90公里左右，如果不堵车，需要1个小时多一点时间。这两个区域现在房价大约在6000至7000元/平方米左右，这个房价，要比北京市绝大多数区域——即便是远郊区县——都要便宜。

　　“北京有规定，私营企业可以办进京户口，这个办法以私营企业主的纳税额、在京经营时间、吸纳北京市本地务工人员的数量等为标准，保守估计需要人民币800多万。这个标准对于我的小公司，显然是比较难达到的。40万，在北京很多地方，只够给个房子首付的。而在武清区，40万，差不多能买到60平方米的房子了，还是全款”，李海强觉得，即便是当做纯投资买房，这笔钱花得也不冤。

　　诱惑

　　花了40万，100分的差距就被抹平了

　　虽说取得天津蓝印户口，会得到教育、医疗、社保等多方面的优惠政策，但是最具吸引力的还是教育政策。

　　武清区某楼盘的销售人员，如数家珍地给记者算起了高考分数。“就拿全国最有名的清华和北大来说吧，这两个大学每年给北京下达的招生指标大概一共是1000到1100人左右。但是对山东，招生指标不到200人。北京的人口是1500万，山东的人口9200多万。不用算，就能知道这里边高考录取率的悬殊。”

　　还有河北的例子，2011年天津高考一本分数线理科519分，文科515分，河北省高考二本分数线理科535分，文科524分，也就是说在天津可以考一本的孩子，而在河北省可能连二本都上不了。2011年天津二本理科分数线429分！山东527分、山西520分、河北535分、河南531分。一旦取得了天津的蓝印户口，这100分的差距就被抹平了。

　　2011年，天津著名高校南开大学在天津招生664名，而在山东地区只有109人。对李海强来说，他的儿子在天津还是在山东参加高考，直接决定了升入名校的机会。

　　本质

　　蓝印房住着不便，卖的就是教育资源

　　天津蓝印户口在教育政策上的优势，催生了蓝印房地产经济。据了解，自2009年2月至今，每年就有数以十万计来自北京及周边省市的购房者通过购房入户取得了天津市蓝印户口。

　　自蓝印户口政策实施以来，几乎每年都有天津要调整相关政策的传闻。房地产商会利用这些传言大做文章，催促有意向者抓紧时间购房。但其实每年，政策都没有太大调整。今年初，又传出天津的蓝印户口政策要在清明节后变动的新闻。但是直到现在也没有动静。记者在调查过程中，曾有意向一些蓝印项目售楼处的销售人员询问：“政策会不会变？”得到的答案都类似，“很可能变，这都说不准的”。有些甚至声称，开发商有内线消息，政策今年就会变，蓝印户口的办理会收紧。

　　对那些确实有意购买蓝印房的潜在消费者而言，这些所谓的内部消息会不断刺激他们的神经，因为全国还施行蓝印户口政策的大城市，就只剩天津了。

　　对李海强这样的北漂来说，现在花40万买个蓝印房，就是买了份保障，“拿到蓝本之后，我立刻觉得放松了很多”。宝坻、武清等地的楼盘把蓝印户口当做第一卖点，而对楼盘的配套设施，只以“规划中”来许诺。

　　“其实配套设施，我也只是大概看了看，很多都是规划中的。其实，这套房子，我也不会去住。将来我们全家还是会住在北京。儿子在武清上学，是要住校的。这套武清的房子，现在会先租出去，将来，看周边的发展再说吧。”

　　李海强的想法，很具代表性。

　　记者在武清区调查走访时发现，这里因为大规模的房地产建设，路政设施显得较为杂乱。因为到处都是工地，几条主干道也断路施工，导航和地图在这里都已经不太管用。对非本地居民来说，想找到那些蓝印房的售楼处都很难。为了让外地人能找到路，很多武清当地人成为兼职的指路人。他们开着私家车或者小摩托，停在武清的几个主要岔道口，支起招牌“带路，15块钱！”

　　其实，绝大多数在天津郊县购买蓝印房的北漂，都不会选择在蓝印房居住。蓝印房被当做是拿到蓝印户口的凭证，更多的是一种教育投资。