老业主维权致房闹不断 开发商打游击躲宾馆卖房

　　一开发商称，已有数名老业主被拘，警方拒绝透露详情本报见习记者 李竹青

　　进入五月以来，在房价下滑最快的镇海，连连出现老业主维权引发的“房闹”事件。无奈之下，有的开发商甚至打起了游击，躲到其他区的宾馆里偷偷卖房。

　　昨天，5月22日，镇海骆驼派出所发布了一则通告，并要求骆驼街道所有楼盘在售楼处门前、工地入口处张贴。

　　通告称，根据相关法律，老业主打砸情节严重构成犯罪的，“处三年以上七年以下有期徒刑”。

　　开发商降价卖房，镇海骆驼“房闹”不断

　　自从5月份以来，镇海不少楼盘的房价开始跳水，不少开发商相继降价清盘。

　　老业主们对此恼怒不已，矛盾开始激化。

　　5月4日晚，镇海楼盘保亿丽景英郡降价销售，后因老业主打砸售楼处，被迫终止。

　　5月5日，保亿丽景英郡在项目附近一家酒店继续销售，老业主发现后追至现场，导致“酒店售楼处”再度转移。

　　当天，部分老业主还冲到329国道，通过拦断交通表示抗议。

　　一位不愿透露姓名的业内人士说，在镇海骆驼区域，老业主闹事并不只局限在保亿丽景英郡，如银亿海悦花园项目，自今年三四月份起，新售出房源的备案价格之前低了两三千元，老业主得知后也开始“维权”，在售楼处发生小范围冲砸。

　　骆驼派出所发通告：行为过激构成犯罪者尽快投案自首

　　5月22日，骆驼派出所发出一则关于打击老业主不合法维权行为的通告，并要求骆驼街道所有楼盘在售楼处门前、工地入口张贴。

　　通告称，老业主聚集在售楼处干扰销售，并有个别人员实施了故意毁坏财务等违法犯罪行为，为维护社会公共秩序和公共安全，骆驼派出所将根据相关法律规定打击违法犯罪行为。

　　通告说，根据《中华人民共和国人民警察法》、《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律，针对老业主不同程度的不合法维权行为，将予以不同惩治。其中，“故意聚众扰乱社会秩序构成犯罪的”、“故意毁坏财物构成犯罪的”，情节严重者，“处三年以上七年以下有期徒刑”。

　　通告中还说：“公安机关督促曾经参与了违法犯罪活动的人员尽快到公安机关投案自首。”

　　一开发商称，已有数名打砸严重的老业主被拘

　　骆驼派出所发布的这则通告，依据刑法等对固有法律条文，这对“房闹”会有多达的杀伤力？

　　昨天，记者就此通告联系了骆驼派出所。

　　派出所方面称，对此通告及展开的相关工作，目前不方便透露。

　　有业内人士透露，在杭州等“房闹”事件更频繁的城市，在售楼处门前张贴通告的行为屡见不鲜，只是内容不太明确，没有那么大的“威慑力”。

　　浙江亮明法律师事务所徐丽红律师说，刑法是行政机关执法的指导方案之一，但其相关规定不详细。针对目前楼市频出的“房闹”现象，立法部门可以考虑颁布相应的专业法规，这样能更详细地指导执法部门具体操作。

　　昨天，镇海某开发商负责人告诉记者，最近几日，已有数名“打砸”行为过激的老业主被拘留。

　　不过，镇海警方表示，不方便透露具体情况。

　　“房闹”不断，楼盘销售受到严重影响，一旦有开发商被迫向老业主妥协做出赔偿，势必爆发更多的“房闹”事件。这则通告可以看出公安部门对“房闹”事件的态度，将起到积极的引到作用。

　　对开发商来说，这是个积极信号，为我们大了一剂强心针。随着调控的继续，很多楼盘目前都陷入了想降价但不敢降的尴尬境地，这则通告的威慑力或许为宁波房价走向起到保驾护航的作用。

　　——镇海一楼盘负责人

　　商品房作为一种商品必定遵循市场经济秩序，“房闹”行为无非就是提出三点要求：1.退房；2.补差价；3.停止降价。以上三点前两点违背契约精神，最后一点扰乱市场经济。故应以司法手段进行制裁。

　　——网友“杨程kobe”

　　这是符合法律规定的。我一直认为地方政府不能坐山观虎斗，因为高价拍卖土地获取出让金，市场调控却要房产商来承当后果，天理不容，这是有关行政部门失职。房产商同样是受害者，政府应退出部分出让金安抚购房者，和谐社会。

　　——戴和平律师

　　对欺诈造谣的不良商人怎么处理？！多豆腐渣工程怎么处理？！房闹的根源恰恰在各级政府、银行和开发商！房价不是政府托起来的吗？！把后果全让购房者承担不公平！

　　——独立评论员顾海波