广州房管局新规 过半数被征收人不满补偿可听证

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：因旧城区改造需要征收房屋的，且半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，应当组织听证。28日，由广州市房管局草拟的《国有土地上房屋征收补偿方案听证规定（征求意见稿）》（以下简称《规定》）公开征求各方意见，《规定》明确，听证会举行前30日应当在政府门户网站予以公布。听证代表由被征收人代表和公众代表组成，其中被征收人代表人数不少于听证代表总数的2/3。

　　听证代表数不少于9名

　　《规定》明确，征收补偿方案听证工作由市、区人民政府负责组织。受本级人民政府委托，市、区房屋征收部门以市、区人民政府的名义具体组织实施征收补偿方案听证工作。

　　对于听证参加人，《规定》明确，听证代表由被征收人代表和公众代表组成，总数不少于9名。被征收人代表人数不少于听证代表总数的2/3。

　　被征收人申请参加听证的，应提供本人是拟征收范围内的房屋产权人的有效证明，并按公告的报名期限提出参加听证的申请，符合条件的予以登记。

　　被征收人代表在报名参加听证会的被征收人中产生，不多于10人。

　　在申请期限内，被征收人代表申请人数未超过被征收人代表规定人数上限的，符合条件的申请人自动成为被征收人代表；被征收人代表申请人数超过被征收人代表规定人数上限的，通过抽签方式选定参加听证的被征收人代表。

　　另外，公众代表由房屋征收部门邀请专家、学者、人大代表或政协委员担任。听证会设包含新闻媒体人员席位的旁听席。旁听人员不多于5人。

　　提前10日通知被征收人代表

　　按照《规定》，听证会举行前30日，房屋征收部门应当将听证会公告在政府门户网站予以公布，并在房屋征收范围内显著位置予以公示。

　　《规定》明确，房屋征收部门应至少在举行听证会的10日前在房屋征收范围内显著位置及政府门户网站公布听证会举行的相关事项与被征收人代表旁听人员和公众代表的姓名，书面通知被征收人代表旁听人员参加听证，并将《听证邀请函》送达公众代表。

　　听证会结束后，听证组织部门应当在15个工作日内根据听证笔录作出听证意见报告书。房屋征收部门应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见》的相关规定，参考听证意见报告书及听证情况，对征收补偿方案作出修改。

　　房管局表示，《广州市国有土地上房屋征收补偿方案听证规定》有效期自发布之日起3年。有效期届满或有关法律、政策依据变化的，根据实施情况依法评估修订。

　　赵燕华