港一手楼销售草案迎立法程序 地建会将提交意见

　　中新网5月31日电 据香港星岛日报报道，特区政府以立法方式规管一手楼销售，该份《一手住宅物业销售条例草案》将进入立法程序，地产建设商会30日指出，已向立法会呈交意见书指草案部分条文可能呈漏洞，但商会现阶段不打算采司法复核阻通过法例，且没有意图阻延有关立法。

　　香港运输及房屋局发言人回应指出，今次条例草案乃多方合作参与成果，并在过往咨询收集近千份意见，该局已改善了有关条例，该局昨天亦向有关条例草案委员会提交文件，并详述当局对建设商会所提意见及法律意见回应。

　　就特区政府即将实施对发展商卖楼的规定，地产建设商会昨再公开表明立场，该会执委会主席梁志坚认为，只规管一手楼销售是对发展商不公平，而且，一手住宅物业销售(包括未建成及已建成物业)，只占香港楼宇交易量一成半，他坦言，已届现楼一手楼与二手住宅没有差别，两者买家均可实地视察单位，但两者采取截然不同规则来作监管。

　　梁志坚又透露，该商会反对30伙或以下的项目，限制一次过将所有单位价格列于价单上，建议将价单规定放宽至100伙以下项目只须列出3成单位售价。他重申，一手楼只可用实用面积报价，而二手楼可以实用面积及建筑面积双轨并行，是对一手楼不公。

　　另外，现时一手楼预留情况不时出现，梁志坚又称，该商会没有建议会员为楼盘进行预留，应是个别代理做法。

　　他补充，发展商委托地产代理为楼盘作销售，是依足规定，于价单公布3日后才售出单位。由于是地产代理监管局约束代理，故发展商不能约束个别代理行为。