澳门最大豪宅群涉非法用地 开发商在开庭前抢售

　　南都讯 记者蒋生 发自澳门 澳门终审法院昨日判欧文龙2006年批复的机场对面5地块非法，而涉案地块去年3月又获澳府加批土地，开发商刘銮雄并抢在案件开庭前出售楼花，这就是号称澳门最大豪宅群的“御海-南湾”。对此，现任运输工务司司长办公室昨日回应，曾向廉署去函查询该地块未获“提示”，故加批土地。廉署却称已指明地块列入侦查卷宗，强调“查询作用不大”。

　　司长：廉署未披露土地涉案

　　澳门运输工务司司长办公室昨日强调，严格执行终审法院涉及机场对面5幅土地的判决。司长办称，5幅土地的承批人于2007年4月申请修改土地利用方案，合并5幅土地并要求增批多幅相连土地，分阶段兴建住宅。

　　2009年，澳府为此举行土地批给公开旁听会议。其后，行政当局注意到社会流传有关土地可能涉及刑事，并于同年7月底收到匿名信件，指控土地涉及贪污。司长办称，按照刑事诉讼法规定，行政当局将信件转交廉政公署。司长办称，数月后曾去函查询，至2009年12月初本届澳门特区政府成立前，廉署复函中没有披露案情，亦没有提示处理有关个案。司长办重申，不能单凭社会流传的消息或匿名信，将其作为冻结或否决土地申请的理由。司长办故按《土地法》等法例于2011年3月30日完成有关审查程序。

　　廉署：已告知土地列入调查

　　澳门廉署昨日称，在2009年两度收到运输工务司司长办公室函件，首封内容是转介市民举报机场对面5幅土地批给涉及贪污，第2封是向廉署查询跟进情况。廉署在同年11月以公函回复司长办，清楚指明有关土地列入当年一份侦查卷宗，正在调查。廉署强调，自2009年12月20日起迄今，廉政公署从无收到任何关于上述土地的查询。

　　廉署认为，以行政角度而言，这类查询作用不大，因为只有经法官审判后才能认定有关土地是否涉及违法。廉署强调，在行政程序期间，第三方提供的信息在一般情况下没有约束力。“为此，在土地审批事宜上，有权限机关应严格按照适用的法律处理。”廉署说。

　　目前，刘銮雄兴建“澳门最大豪宅群”“御海-南湾”工程未全部完成，但首期楼花3月份已开售，均价折约7.5万港币每平方米，业主涉及大量粤港澳人士。

　　澳门律师飞文基昨日称，按照法律，5幅土地从不合法途径批出，连带有关的批示有可能宣告无效，将影响相关土地发展和买卖。飞文基表示，假如发展商因此未能完成相关合同，楼花买家可自行追讨。

　　南都记者昨日还采访数名律师，均认为该豪宅项目涉及复杂法律问题，关键看澳府如何执行终院裁判。“这将涉及到余下工程如何建设，以及如何保护已购买楼花人士。”

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　　澳门将起诉刘銮雄

　　由于认定香港富豪刘銮雄向欧文龙行贿2000万，澳门将起诉刘銮雄，案件正在澳门法院排期。