多家开发商打官司争夺上海外滩地王

　　去年12月底发生的SOHO中国收购上海外滩8-1地块50%权益事件再起波澜。曾在收购案发生后第一时间里表示“反对”的项目另一股东上海复星国际昨天清晨发公告称，有关外滩项目优先认购权诉讼已获上海市第一中级人民法院受理，此举标志复星国际将用法律手段和SOHO中国争夺上海外滩地王项目。对此，SOHO中国董事长潘石屹昨天表示，“现在我们只能与另两个被告方（绿城和证大）拿起法律的武器，全力应战。”

　　复星国际并未在公告中说明诉讼对象，但上海外滩8-1地块从拿地至今股权变化经过显示，诉讼对象无他，应为SOHO中国、绿城中国及上海证大。

　　对复星国际的诉讼公告，一向高调宣传上海外滩项目收购事件的潘石屹会是什么表情？对此，潘石屹向记者表示，“刚下飞机同事电话告诉我，复星起诉我们了。之前，我们尽全力，以非常友好的态度想与复星精诚合作，共同建设好上海8-1项目。这期间，有许多朋友帮助调停。看来这一切都没有阻止复星要走打官司这条路的决心。现在我们只能与另两个被告方（绿城和证大）拿起法律的武器，全力应战了！”

　　截至发稿时，牵涉诉讼纠纷的证大地产及绿城中国未对此事给出回应。

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　　上海外滩地王归属一波三折

　　上海在“十二五”期间将着力打造外滩金融带，外滩地王项目正好位于上海传统的豫园商圈与最繁华的外滩之间，因此，这种占地面积为4.5万平方米的商业金融地块被一直为业内人士看好，并被认定是上海最有前景的项目之一。2010年2月1日，上海证大房产以92.2亿元的价格拿下外滩8-1金融地块，轰动一时，该地块也因此被称为“上海外滩地王”。

　　但天价拿地的负面效应很快显现，拍地一年多后，2011年4月，上海证大即与复星、绿城和磐石共同组建合资公司联合开发，各方在其中持有的股权比例分别为50%、30%、10%及10%。时隔7个月后，到了2011年11月，上海海之门房地产投资管理公司与证大名下的外滩地块项目公司签订了协议，以现金95.7亿元收购证大所有股权及负债。不过与此前合资持股情况有所不同的是，复星国际已在海之门中成为持股50%的大股东，而证大、绿城及磐石分别变更为35%、10%及5%。

　　这还不是上海外滩地王项目最后的变局。2011年12月29日，SOHO中国发布公告称，公司签订股权及债券转让框架协议，拟斥资40亿元向证大五道口及绿城合升收购上海海之门房地产投资管理有限公司50%的股权，从而间接拥有上海外滩8-1金融地块50%的权益。自此，潘石屹拥有了上海外滩地王项目50%的股权。

　　就在去年年底SOHO中国发布收购该项目50%股权公告的第二天，一向低调的复星国际意外地对此事予以高度回应发布公告表示对此安排“感到惊讶”，并首次明确表示，自己在该股权转让中拥有优先认购权，将采取一切合适的法律手段维护自身合法利益。（记者 余美英）

　　作者：余美英 (来源：北京青年报)