北京首次出现连锁型租赁公寓 专家称发展市场广

　　本报讯 统一装修、统一租金、统一物业管理，这种在国外非常流行的连锁型租赁公寓，也开始在北京有了首例。昨日，坐落在朝阳区四惠东地铁站的普乐门全国连锁公寓正式对外亮相。业内专家指出，连锁型租赁公寓大有市场，可要真正发展起来，还需要走资产道路。

　　昨天中午，记者从四惠东地铁站步行约10分钟，到达普乐门公寓。公寓共有500套房源，分为55平方米一居室和65平方米两居室两种户型，中等装修，家电齐备，入门处有统一的物业和保安人员，租金分别是每月3500元和5500元。公寓里还有咖啡吧、SPA休闲中心、健身房等娱乐设施。

　　“作为连锁公寓的第一家，普乐门主要面对的是CBD区域的白领人士，月收入在8000元到20000元之间，拎包入住。租金定价也是参照了周边市场水平，比同等类型的公寓定价要略微低一些。”普乐门公寓投资管理有限公司董事长谢志刚向记者介绍，公寓是从产权房20年整租而来，重新装修、引入连锁式管理后，再投入市场，“和不断上涨的市场房租相比，连锁式公寓的优点是房租稳定，而且不允许转租、隔断等行为。”

　　5月，北京的租赁市场迎来了淡季里的又一轮房租上涨。“租赁价格在涨，一方面有人员工资上涨的因素，有需求旺盛的因素，同时由于限购导致一部分人放缓了暂时买不了房，导致租赁市场旺盛。”北京市房地产协会秘书长陈志表示，如果能利用空置闲散的社会资源，对于租赁市场降温，将有益处。

　　赵莹莹