珠海中广置业自曝非法集资 业主购房恐怕打水漂

　　羊城晚报讯 记者罗坪报道：去年11月，珠海中广置业自曝“非法集资”并将众多业主告上法庭，希望退还当年所借房款而非兑现购房协议。9日，购买楼花的业主庄雪云向羊城晚报记者透露，原本在珠海香洲区法院开庭审理的首批案件，目前已移送珠海市公安局侦查。中广置业股东暨江门原人大代表伍德明，因涉嫌集资诈骗罪而被公安机关调查。

　　2008年，由中广置业承建的珠海“夏都华景”工程公开销售楼花，并在动工时即以预购的名义向社会借款：员工福利房价格仅为4000多元/平方米，商品房价格为6000元/平方米左右。在借款协议中，双方约定还款方式有两种：一是偿还本金和利息，二是以房子做抵押。其中第二种选择方式，还约定待开发商取得预售许可证后，双方再另行签订商品房买卖合同等。

　　随后的两年间，有120名余业主以购房方式，认购了夏都华景约2万平方米的房屋。其中身为最大业主之一的澳门人庄雪云，除自己当即付部分款认购了3套外，还考虑大股东伍德明缺资金投入承建，另按月息6%的计算方式借债2000余万元给中广置业。

　　2009年开始，中广置业掌舵人两易其主，原公司法人、江门原人大代表伍德明也失去了实际掌控能力。

　　去年11月，中广置业以“非法集资”的名义将自己告上法庭，请求法庭判定伍德明此前与预购房业主签订的《借款协议》和《预售协议》无效。中广置业称被告（预购房业主）在明知原告未取得商品房预售许可证的情况下向原告提供房款，伍德明属于以合法形式掩盖非法目的的非法集资行为。由此双方协议应为无效，而因该无效合同取得的财产，应当予以返还。

　　6月7日，恩平市人民医院里，因中风卧病在床的伍德明依然坚称，自己并未涉嫌非法集资，而是向民间借债盖楼。曾在江门担任了15年人大代表的伍德明，如今因为涉嫌集资诈骗罪而被公安机关调查。据悉，他目前对外负债高达6.8亿元。

　　记者获悉，庄雪云借给伍德明2000万元的合同纠纷，目前也因伍德明涉嫌集资诈骗罪而被中止诉讼。“一旦伍德明被认定为集资诈骗，我们本为买房签订的合同以及交付的房款，也随之被否决，这是我们上百户业主不愿看到的。”业主甘先生感叹。

　　据悉，“夏都华景”现在每平米已经均价过万元。

　　罗坪