北京经营性用地市场沉寂近两个月之后,通州两块多功能用地高价成交。昨日,北京市土地整理储备中心公告显示,通州运河核心区西海子棚户区两块多功能用地以约3.45亿元的总价成交,楼面价均为11800元/平方米,刷新了通州同类型土地楼面价的纪录。
通州国企独揽两地块 此次成交的两地块均位于通州区西海子公园东南侧,规划建筑面积分别为1.6万平方米和1.3万平方米。6月7日,两地块投标。昨天公布的结果则显示,通州房地产开发有限责任公司一举揽下两地块。根据有关统计,两地块1.18万元/平方米的楼面价,创造了通州同类型地块的新高,仅次于2009年成交的一块加油站用地。
通州房地产开发公司官网显示,该企业隶属于通州区国资委,具有房地产开发一级资质。
土地市场回温尚远 上述通州开发商还对记者表示,虽然通州两地块高价成交,但依然不能改变土地市场整体冷清的格局。
北京中原也分析认为,品牌房企库存积压,对土地需求锐减,总体购地策略依旧谨慎。还有一位不愿具名的分析人士对记者表示,从通州国企高价拿地的信号看,土地价格依然偏高,国资背景企业依然会捧场高价地。(记者张旭 实习生方王洋)
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根据亚豪机构、北京中原地产等统计,上周,北京市商品住宅“量跌价升”,新建住宅期房、现房合计成交2011套,环比下降12%;整体成交均价为21070元/平方米,环比上涨7.48%。有关数据显示,上周均价超4万元/平方米的住宅成交1.87万平方米,环比增加23%。
对于当下高端楼盘热销,也有业内人士认为,其中不免还有开发商通过销控“造势”的因素。个别楼盘通过优惠实际推出的房源数量,要少于取得预售证的套数,这就造成认购比例偏高。北京中原认为,受信贷政策调整影响,6月北京楼市维持成交上行的可能性很大,但由于限购等执行力度依然很大,加上开发商库存依然偏大,房价不存在大幅反弹的基础。(记者张旭)
作者:张旭 方王洋 (来源:新京报)
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