长春房价或将微涨

　　新华网长春6月12日电（记者常亦殊、马曹冉）在正在举行的2012年长春房交会上，长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平表示，在我国货币政策的微调下，开发企业融资和首次购房市民将获利好。结合目前长春上市楼盘多数获地价格偏高，未来长春房价或将出现微涨势头。

　　他介绍，从去年6月开始，国家调控政策效果逐步显现，长春房屋交易量和交易金额明显滑落；去年9月开始，由于房屋交易量下降，上市量达到高位，房屋供大于求，形成买方市场，长春房价出现松动。

　　据统计，今年5月，长春房价连续第6个月下跌，价格为5994元／，环比下跌0.78%，同比下跌1.0%。

　　受此影响，今年1—5月，长春房地产开发投资和建设规模趋缓。由于房产企业资金回笼缓慢，部分企业新楼盘开发计划放缓，观望情绪较重。

　　但从去年年底开始，我国货币政策几度微调。在去年12月5日和今年2月24日，央行两次下调存款准备金率各0.5个百分点；本月8日，央行再次下调存贷款基准利率0.25个百分点；此外，银行房贷利率也有较积极表现，目前四大国有商业银行首套房贷款利率，已重新执行基准利率，并将支持资质良好的房产企业进行有市场需求的普通商品住房建设。刘大平表示，这些政策将对开发企业融资和首次购房市民产生一定利好影响。

　　结合长春楼市今年多以消化房源库存为主，上市楼盘多是2009、2010年获取的土地，地价水平偏高，加上建安成本和人工成本的提高，当前房价下降空间比较有限。他认为，“随着房价逐步调整到一定幅度，市场价格将会逐步趋稳，存在微涨可能。”

　　作者：常亦殊 马曹冉 (来源：新华网)