三大因素令地产股翻身 关注现金流充沛地产股

　　5月份新增信贷出现明显增长，显然央行的货币政策在作适度调整，至少短期有宽松迹象。同时5月份以来，发改委对一些事关全局的项目审批提速也在一定程度上刺激了信贷的增长规模。

　　货币政策的灵活性和针对性都是基于宏观经济的变化，加上3月份CPI的大幅降低为降息带来了契机。伴随着审批项目的增多以及对放松货币的预期，股市已经提前作出了反应，其中房地产行业较为突出，一批地产股脱颖而出，买地产套牢的股民大都得以翻身。

　　管理层在各个公开场合都在讲房地产调控不放松，而事实是随着房地产价格的走低，我们这个人口大国对房地产的刚性需求已经开始释放。数据显示，5月份房地产销售面积和销售金额都出现超过10%的增幅。最近多个地方的部分楼盘排队买房的报道见诸媒体，由此可见，老百姓对地产价格触底反弹的预期越来越强烈。

　　这几个月以来，地产股涨势远远超过大盘，也证明了货币预期对地产的影响力，品牌地产商凭借资金实力取得较好业绩而受到市场资金的青睐。

　　降息对地产直接构成利好；国家启动的大项目也多少与地产有关；货币的增加部分流向地产及地产股。这三条足以令地产股翻身解放，甚至领跑大盘。建议投资者对现金流比较充沛的地产股多加关注。

　　广州证券 刘毅铭 (来源：羊城晚报)