毕业季到来大学周边房租章四成(组图)

　　毕业季已经到来，大学周边的房租立马上涨，有的房租竟然涨了四成！专家建议，大学生租房合租更划算。

　　淘宝楼市

　　羊城晚报记者 孟庆利

　　市场 大学周边有的房租涨四成

　　最近张小姐在广州中山大学附近租房，发现有的房子租金竟然涨了四成，张小姐吃惊不已。“前几天在怡乐路附近看到一间房，没想到今天去看的时候租金已经从1100元涨到1600元了，涨幅超过四成！”

　　“1100元的租金在那个地段是低于市场价的，1600元应该是那个地段的市场价，这应该是一个特例。”一位中介人士表示。羊城晚报记者了解到，前几个月广州二手住宅租金的变动幅度并不大，预计毕业潮到来，广州的房租会稳中有升，但波动幅度不会过大。

　　建议 可三人合租三房单位

　　业内人士表示，大学生租房选择合租的方式其实更划算。合富置业市场经理梁燕明表示，刚毕业的年轻人合租的情况在近几年的租房市场比较常见，建议选择合租伙伴的时候，最好能与同学或同乡等相熟的人一起租房。

　　此外，由于年轻人刚工作收入往往不多，房租支出又占收入的较大份额，因此在选择租盘的时候，首先要留意室内间隔是否实用，是否符合自己和其他合租人的需求；其次可考虑几个人合租中大户型的物业，如三房一厅的租房行情一般不如两房一厅，因此业主对价格也看得比较轻，可选房源也会比小户型物业要充足一些。而在很多情况下，三人合租三房的租金分摊往往会比两人合租两房要低一些。

　　此外，由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系，因此，希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可以考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。

　　Tips

　　各区房租扫描

　　江南西一带楼梯楼三房月租2500-2800元

　　海珠区

　　江南西一带的楼梯楼单间或一房一厅单位，月租金约1500-1800元左右，而楼梯楼两房单位家电配套齐全的月租金要2200元左右，不过，若家电配置稍差一些的楼梯楼两房单位，月租金1800-2000元都有交易。楼梯楼三房单位月租金要2500-2800元。与江南西交界的江南大道中一带，两房三房单位，月租会比江南西便宜100-200元。

　　白云区

　　景泰一带楼梯楼三房月租2500-3000元

　　白云区景泰新村、云苑新村一带楼梯楼单间和一房一厅月租金1000-1500元，楼梯楼两房单位月租金1800-2500元，而楼梯楼三房单位月租金约2500-3000元。

　　天河区

　　华景新城楼梯楼三房月租约3000元

　　华景新城放租的楼梯楼房源当中，最小面积的是小两房。1-2期的楼梯楼两房设计相对紧凑一些，月租金2500元左右，而3-5期的两房单位大多是大两房，月租金要2700-2800元，楼梯楼三房单位的月租金约3000元。

　　越秀区

　　环市东附近楼梯楼三房月租3500-4000元

　　毗邻环市东的建设新村、青菜岗一带家电配套齐全的楼梯楼单间或一房一厅单位月租金1800元左右，而楼梯楼两房单位月租金2500-3000元，楼梯楼三房单位月租金3500-4000元。最便宜的单间月租为1800元。

　　荔湾区

　　西华路楼梯楼三房月租约3000元.

　　西华路目前楼梯楼单间或一房一厅单位月租金1300-1500元，不过，没有家电配置的吉屋单间或一房一厅单位月租1000元左右都能租得到。楼梯楼两房单位月租金1800-2200元，楼梯楼三房单位月租金3000元左右。

　　孟庆利 (来源：羊城晚报)